De beleggingsrekeninghypotheek, beleggingshypotheek met gekoppelde beleggingsrekening

		hypotheekrente overzichten		Hypotheekrente per instelling		Hypotheek berekeningen		Informatie

De beleggingsrekeninghypotheek (beleggingshypotheek)

Een beleggingsrekeninghypotheek - ook wel beleggingshypotheek genoemd - bestaat uit een combinatie van een hypothecaire lening en een beleggingsrekening of een effectendepot. Tijdens de looptijd van de hypotheek wordt er niet afgelost. Er wordt echter wel maandelijks een bedrag op een beleggingsrekening gestort. Aan het einde van de looptijd kan de lening eventueel afgelost worden met de opgebouwde waarde in de beleggingsrekening. Tegenwoordig kan er binnen deze hypotheeksoort gekozen worden voor een groot aantal beleggingsmogelijkheden: van risicoloos tot risicovol. Veelal wordt er wel (deels) gekozen voor het beleggen in aandelen.

Sinds de introductie van banksparen, bestaat er bij de beleggingsrekeninghypotheek de mogelijkheid om te kiezen voor een bankspaarhypotheek. Bij een bankspaarhypotheek kunt u de beleggingsrekening aan laten merken als een beleggingsrekening eigen woning (BEW). Dit heeft als voordeel dat er tijdens de looptijd van de hypotheek geen vermogensrendementsheffing verschuldigd is over het opgebouwde vermogen. Voor een bankspaarhypotheek geldt echter wel een groot aantal strikte regels. Voor meer informatie over de bankspaarhypotheek, klik hier. Bij onderstaande voordelen en nadelen gaan we uit echter uit van de variant waarbij u geen gebruik maakt van de mogelijkheden die banksparen biedt.

In een afgeleide vorm vindt geen maandelijkse stortingen plaats, maar wordt bij het afsluiten van de hypotheek een (groter) bedrag ineens gestort.

Voordelen beleggingsrekeninghypotheek:

veel vrijheid wat betreft de beleggingsmogelijkheden waardoor er een kans op een hoog rendement bestaat;
veel flexibiliteit indien de hypotheek overgesloten wordt;
het is meestal mogelijk om tussentijds extra bedragen te storten of - indien het rendement hoger is dan verwacht - bedragen tussentijds op te nemen;
de rente-aftrek is gedurende de hele looptijd maximaal waarmee deze hypotheeksoort fiscaal aantrekkelijk is;
minder kosten en beperkingen dan bij vormen met verzekeringen.

Nadelen beleggingsrekeninghypotheek:

beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal;
meestal wordt een opslag berekend op de standaard rentetarieven. Deze opslag is bij de meeste geldverstrekkers 0,2%;
enorm aanbod aan beleggingsmogelijkheden die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement. De diverse maatschappijen zijn daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken;
niet alle geldverstrekkers bieden deze hypotheeksoort aan.

Voor een overzicht van alle hypotheekvormen, klik hier.

Voor de actuele hypotheekrente tarieven van de beleggingshypotheek, klik hier.