De effecthypotheek, de hypotheekvorm met een eenmalige belegging met geleend geld

		hypotheekrente overzichten		Hypotheekrente per instelling		Hypotheek berekeningen		Informatie

De effecthypotheek

Onder een effecthypotheek verstaan wij een beleggingshypotheek middels een beleggingsrekening of een effectendepot waarbij het te storten bedrag ineens voldaan wordt. Het te storten bedrag wordt echter niet vanuit eigen vermogen voldaan maar meegefinancierd in de hypotheek. Goed beschouwt wordt bij de Effecthypotheek dus belegd met geleend geld. Deze vorm kent hiermee een aanzienlijk hoger risicogehalte dan een normale beleggingshypotheek.

Voordelen effecthypotheek:

veel vrijheid wat betreft de beleggingsmogelijkheden waardoor er een kans op een hoog rendement bestaat;
veel flexibiliteit indien de hypotheek overgesloten wordt;
het is meestal mogelijk om tussentijds extra bedragen te storten of - indien het rendement hoger is dan verwacht - bedragen tussentijds op te nemen;
fiscaal aantrekkelijk, rente-aftrek gedurende de hele looptijd is maximaal;
niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen.

Nadelen effecthypotheek:

beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal. Het beleggingsrisico wordt nog verhoogd doordat het bedrag dat benodigd is voor de vermogensopbouw geleend wordt;
extra rentelasten. Over het extra te lenen bedrag dient uiteraard ook rente betaald te worden. Deze rente wordt gezien als consumptieve rente en is niet aftrekbaar;
enorm aanbod aan beleggingsmogelijkheden die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement. De diverse maatschappijen zijn daardoor zeer moeilijk met elkaar te vergelijken;
niet alle geldverstrekkers bieden deze hypotheeksoort aan.

Voor een overzicht van alle hypotheekvormen, klik hier.