De hybride hypotheek, hypotheekvorm met combinatie sparen en beleggen

		hypotheekrente overzichten		Hypotheekrente per instelling		Hypotheek berekeningen		Informatie

De hybride hypotheek

De hybride hypotheek is - net als de spaarhypotheek - een vorm van een levenhypotheek. Bij de hybride hypotheek kunt u zelf aangeven of u de verzekeringspremie wilt beleggen of wilt sparen tegen een spaarrente die gelijk aan de hypotheekrente. Om maximaal van de mogelijkheden te profiteren kunt u tussentijds switchen van sparen naar beleggen en andersom.

Bij een hybride hypotheek biedt de fiscus de mogelijkheid om de levensverzekering aan te laten merken als een kapitaalverzekering eigen woning (KEW). Voor een KEW geldt dat over het opgebouwde vermogen in de kapitaalverzekering tijdens de looptijd geen vermogensbelasting in box 3 verschuldigd is. Hierdoor kan tijdens de looptijd van de hypotheek fiscaal gunstig vermogen opgebouwd worden.

Voordelen hybride hypotheek:

grote flexibiliteit binnen de verzekering. Er kan zowel gespaard als belegd worden. Tijdens de looptijd kunt u tussen deze mogelijkheden switchen;
omdat u niet aflost en vermogen opbouwt in de verzekering kunt u profiteren van zowel de renteaftrek als het opbouwen van belastingvrij vermogen (KEW).

Nadelen hybride hypotheek:

veel mogelijkheden en veel flexibiliteit creëert vaak ook veel beslissingsmomenten. Wanneer belegt u? Wanneer spaart u? Wanneer switcht u? Bij al deze mogelijkheden is het makkelijk om het hoofddoel uit het oog te verliezen; stabiele vermogensopbouw op lange termijn ter aflossing van uw hypotheek. De vraag is hoe vaak u in de praktijk van de vele mogelijkheden gebruikt zult maken;
grote afhankelijkheid ten opzicht van de geldverstrekker. Omdat u zowel leent, spaart, belegt en zich verzekerd bij dezelfde bank, kan het moeilijk zijn om uw hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker;
meestal wordt een opslag berekent op de standaard rentetarieven. Deze opslag is bij de meeste geldverstrekkers 0,2%;
vaak zijn de kosten binnen de polis relatief hoog;
niet alle geldverstrekkers bieden deze hypotheeksoort aan.

Voor een overzicht van alle hypotheekvormen, klik hier.

Voor de actuele hypotheekrente tarieven van de hybride hypotheek, klik hier.