De krediethypotheek

		hypotheekrente overzichten		Hypotheekrente per instelling		Hypotheek berekeningen		Informatie

De krediethypotheek

Een krediethypotheek is de meest flexibele hypotheeksoort die er bestaat. U heeft eigenlijk een doorlopend krediet met uw huis als onderpand. Door deze zekerheid is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren dan bij een normaal doorlopend krediet. De rente is echter vaak weer hoger dan de hypotheekrentetarieven bij andere hypotheeksoorten. Daarom wordt deze vorm vaak gebruikt als alternatief voor een normaal doorlopend krediet (consumptief) en veel minder als vorm om een aftrekbaar deel van de lening te financieren. Of, wanneer en hoe u wilt aflossen, bepaalt u bij de krediethypotheek in principe zelf. Tot de kredietlimiet (een bepaald percentage van de waarde van uw huis) kunt u zelfs de verschuldigde rente laten bijschrijven. Voorwaarde is vaak wel dat u ook aardig wat eigen geld inbrengt.

Tot enkele jaren geleden had de krediethypotheek een extra voordeel. Mensen konden hiermee goedkoop geld lenen en de rente over dat bedrag aftrekken via de belasting. Nu de fiscale regels met betrekking tot consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn aangescherpt, heeft deze hypotheeksoort veel van zijn aantrekkelijkheid verloren. En zeker na de Belastingherziening in 2001 is de krediethypotheek fiscaal gezien niet meer interessant.

Voordelen krediethypotheek:

er bestaat geen aflossingsverplichting;
afgeloste bedragen kunnen makkelijk weer worden opgenomen;
aantrekkelijke rentetarieven ten opzichte van normale consumptieve kredietvormen.

Nadelen krediethypotheek:

de te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde;
de rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet;
vaak gelden (hoge) opslagen ten opzichte van de normale hypotheekrentetarieven;
deze vorm wordt maar door weinig geldverstrekkers aangeboden.

Voor een overzicht van alle hypotheekvormen, klik hier.