ING verhuurhypotheek rente: actuele informatie en voorwaarden

Voor wie overweegt een woning te verhuren, is de ING verhuurhypotheek rente een sleutelfactor. Houd er rekening mee dat deze rente doorgaans 1 à 2 procent hoger ligt dan reguliere hypotheekrentes, gezien het hogere risico voor geldverstrekkers. Deze pagina biedt u actuele informatie en een compleet overzicht van de voorwaarden, van uitleg over de ING verhuurhypotheek tot een gedetailleerde vergelijking met andere aanbieders zoals Dynamic en Hyra Hypotheken, en een stap-voor-stap handleiding voor uw aanvraag via ActueleRentestanden.nl.

Summary

De ING verhuurhypotheek rente ligt doorgaans 1 à 2 procent hoger dan reguliere hypotheken vanwege het hogere risico bij verhuurd vastgoed en een maximale financiering van 70% van de marktwaarde in verhuurde staat.
De rente wordt beïnvloed door de rentevaste periode, Loan-to-Value (LTV) ratio, en het feit dat de woning alleen voor verhuur bestemd mag zijn; hypotheekrenteaftrek vervalt bij verhuurhypotheken.
ING vereist minimaal 30% eigen geld, een betaalrekening bij ING voor mogelijke rentekorting, en aanvullende documentatie zoals huurovereenkomst en belastingaangiften voor de aanvraag.
Vergelijking met andere aanbieders zoals Dynamic en Hyra Hypotheken toont variatie in rentetarieven en voorwaarden, waardoor een grondige marktvergelijking essentieel is.
Via ActueleRentestanden.nl kunnen potentiële klanten offertes aanvragen, maandlasten berekenen en begeleiding krijgen bij het aanvraagproces, wat de keuze voor een verhuurhypotheek vereenvoudigt.

Wat is een verhuurhypotheek bij ING?

Een verhuurhypotheek bij ING is een gespecialiseerde lening die specifiek is ontworpen voor het kopen of financieren van een woning met als doel deze te verhuren, in plaats van voor eigen bewoning. Deze hypotheek kent afwijkende voorwaarden vergeleken met een standaard hypotheek, aangezien ING rekening houdt met een hoger risico bij verhuurvastgoed. Een cruciaal verschil is de lagere maximale lening (LTV) van ongeveer 70 procent van de marktwaarde in verhuurde staat, wat inhoudt dat u minimaal 30 procent eigen geld moet inbrengen.

Verder mag de woning die gefinancierd wordt met een verhuurhypotheek bij ING niet zelf bewoond worden. Voor de berekening van uw maximale leencapaciteit houdt ING rekening met ongeveer 80 procent van de te verwachten huurinkomsten. Houd er ook rekening mee dat bij een verhuurhypotheek de woning en de lening fiscaal van Box 1 naar Box 3 verhuizen, waardoor u het recht op hypotheekrenteaftrek verliest. De ing verhuurhypotheek rente weerspiegelt dit hogere risico en de afwijkende voorwaarden. Als u een bestaande ING hypotheek heeft en uw woning wilt verhuren, is het essentieel om deze om te zetten naar een verhuurhypotheek met schriftelijke goedkeuring van de bank om juridische problemen zoals een onmiddellijke terugbetalingsverplichting te voorkomen.

Hoe werkt de rente bij een ING verhuurhypotheek?

De rente bij een ING verhuurhypotheek werkt doorgaans anders dan bij een reguliere hypotheek, voornamelijk door het verhoogde risico voor de bank. De hoogte van de ing verhuurhypotheek rente wordt vooral beïnvloed door de gekozen rentevaste periode en de verhouding tussen de lening en de waarde van het verhuurde pand (LTV), waarbij een hogere LTV ratio kan leiden tot een renteopslag. Deze specifieke factoren bepalen samen uw maandlasten en worden verder toegelicht in de onderliggende secties.

Waarom is de rente bij verhuurhypotheken hoger dan bij reguliere hypotheken?

De rente bij verhuurhypotheken ligt hoger dan bij reguliere hypotheken voornamelijk vanwege het verhoogde risicoprofiel dat geldverstrekkers, zoals ING, toekennen aan verhuurd vastgoed. Waar een reguliere hypotheek bedoeld is voor eigen bewoning – en daarvoor de eigenaar zelf in de woning moet wonen – brengt het verhuren van een pand extra onzekerheden met zich mee. Dit omvat onder andere het risico op leegstand, waardoor huurinkomsten wegvallen, of de mogelijkheid van niet-betalende huurders. Daarbij kan de verkoop van een woning met huurders complexer zijn en potentieel een lagere opbrengst genereren voor de bank, mocht deze de woning moeten veilen. Deze extra risico’s worden gecompenseerd via een renteopslag, wat de ing verhuurhypotheek rente duurder maakt dan die voor een eigen woning.

Hoeveel hoger ligt de ING verhuurhypotheek rente ten opzichte van een eigen woning hypotheek?

De ING verhuurhypotheek rente ligt typisch 1 à 2 procentpunten hoger dan de rente voor een reguliere hypotheek voor eigen bewoning. Dit verschil komt voornamelijk tot uiting als een renteopslag, die het verhoogde risicoprofiel voor ING bij het financieren van verhuurd vastgoed compenseert. De exacte hoogte van deze opslag wordt sterk beïnvloed door de Loan-to-Value (LTV) ratio bij een hogere LTV, wat betekent dat u minder eigen geld inbrengt, zal de ing verhuurhypotheek rente doorgaans verder stijgen. Houd er rekening mee dat ING een maximale financiering van 70 procent van de marktwaarde in verhuurde staat hanteert, wat neerkomt op een minimale eigen inbreng van 30 procent eigen geld.

Invloed van rentevaste periodes op het rentepercentage

De gekozen rentevaste periode heeft een directe invloed op het rentepercentage van uw ING verhuurhypotheek rente. Over het algemeen geldt: hoe langer u de rente vastzet, hoe hoger het rentepercentage dat u betaalt. Dit komt doordat de bank meer risico neemt bij langere periodes, omdat de rentemarkt in de tussentijd kan stijgen of dalen. Een kortere rentevaste periode biedt daardoor vaak een lager initiële rentepercentage, maar brengt het risico met zich mee dat uw maandlasten stijgen na afloop van deze periode als de marktrente omhooggaat. Kiezen voor een langere periode biedt meer zekerheid over uw maandelijkse uitgaven, ondanks een initieel hoger rentepercentage.

Voorwaarden en eisen voor een ING verhuurhypotheek

Voor het verkrijgen van een ING verhuurhypotheek gelden duidelijke voorwaarden en eisen, die vanwege het hogere risico voor de bank strenger zijn dan bij een reguliere woningfinanciering. Een primaire eis is dat de woning niet zelf bewoond mag worden deze moet uitsluitend bestemd zijn voor verhuur. ING hanteert een maximale financiering van 70 procent van de marktwaarde in verhuurde staat, wat direct impliceert dat u minimaal 30 procent eigen geld dient in te brengen. Bij de beoordeling van uw maximale leencapaciteit rekent ING bovendien met ongeveer 80 procent van de verwachte huurinkomsten. Ook als u een bestaande ING hypotheek wilt omzetten voor verhuur, is schriftelijke goedkeuring van ING essentieel; dit verandert de fiscale status van Box 1 naar Box 3, waardoor het recht op hypotheekrenteaftrek vervalt. Voor een aanvraag vereist ING een uitgebreide set documenten, waaronder een geldige huurovereenkomst, hypotheekoverzichten, recente belastingaangiften en een BKR-overzicht. Gezien deze complexe eisen, die ook de hoogte van de ing verhuurhypotheek rente beïnvloeden, is nauwgezette begeleiding door een gespecialiseerde hypotheekadviseur cruciaal voor een succesvolle aanvraag.

Vereisten voor verhuurlocatie en huuropbrengst

Voor een ing verhuurhypotheek rente en de bijbehorende aanvraag gelden specifieke vereisten voor zowel de verhuurlocatie als de huuropbrengst. Het pand moet een zelfstandige woonruimte zijn die is bestemd voor permanente bewoning door consumenten en moet voldoen aan de verhuurregels van de geldverstrekker en soms de gemeente. Cruciaal is dat huurinkomsten niet afkomstig mogen zijn uit kamverhuur, short-stay verhuur (zoals Airbnb) of recreatiewoningen deze verhuursoorten zijn doorgaans uitgesloten voor een verhuurhypotheek. Daarnaast hanteren veel geldverstrekkers, waaronder de ING, een maximale jaarlijkse huuropbrengst die bijvoorbeeld niet hoger mag zijn dan €35.000 per jaar. De huuropbrengsten die worden meegenomen in de maximale hypotheekberekening zijn bovendien onderhevig aan aanvullende voorwaarden, zoals de duur van het huurcontract en een gedegen haalbaarheidsbeoordeling.

Maximale lening ten opzichte van de waarde in verhuurde staat (LTV)

De maximale lening ten opzichte van de waarde in verhuurde staat (LTV) voor een ING verhuurhypotheek is vastgesteld op 70 procent van de waarde in verhuurde staat. De Loan-to-Value (LTV) is de verhouding tussen de hypotheekschuld en de getaxeerde waarde van het huis in verhuurde staat. Het is essentieel om te beseffen dat de taxatiewaarde ‘in verhuurde staat’ voor een beleggingshypotheek, zoals de ING verhuurhypotheek, doorgaans lager ligt dan de marktwaarde van diezelfde woning in onverhuurde staat. Dit heeft als direct gevolg dat u, ten opzichte van de vrije marktwaarde, een grotere eigen inbreng nodig heeft dan enkel 30 procent van de getaxeerde verhuurwaarde. Een lagere LTV verhouding vermindert het risico voor de geldverstrekker en kan daarom gunstig zijn voor de uiteindelijke ing verhuurhypotheek rente die u betaalt.

Specifieke voorwaarden bij het aanvragen van een verhuurhypotheek bij ING

Bij het aanvragen van een verhuurhypotheek bij ING gelden specifieke voorwaarden die afwijken van een reguliere hypotheek, gezien het hogere risico voor de bank. Om in aanmerking te komen, dient u te voldoen aan onder andere de volgende eisen:

Eigen inbreng: U dient minimaal 30 procent eigen geld in te brengen, aangezien de maximale financiering door ING 70 procent van de marktwaarde in verhuurde staat bedraagt. Dit betekent dat de ing verhuurhypotheek rente vaak gunstiger uitvalt bij een lagere lening ten opzichte van de woningwaarde.
Klantschap bij ING: Een belangrijke voorwaarde is dat u over een betaalrekening bij ING beschikt. Sterker nog, klanten met een actieve betaalrekening bij ING kunnen in aanmerking komen voor een korting op de hypotheekrente.
Voldoende inkomen: ING beoordeelt uw financiële draagkracht door te kijken of u voldoende inkomen heeft om niet alleen de lasten van uw eventuele eigen woninghypotheek te dragen, maar ook die van de verhuurhypotheek, zelfs bij tijdelijke leegstand van het verhuurde pand.
Bestemming van de woning: De woning mag uitsluitend bestemd zijn voor verhuur en niet voor eigen bewoning. Dit is een fundamenteel verschil met een reguliere hypotheek.
Benodigde documenten: Voor een succesvolle aanvraag moet u een uitgebreide set documenten aanleveren, waaronder een geldige huurovereenkomst, overzichten van uw huidige hypotheken, recente belastingaangiften en een BKR-overzicht.

De uiteindelijke goedkeuring van de verhuurhypotheek hangt af van een grondige beoordeling van uw totale financiële situatie en het risicoprofiel van het verhuurde pand.

Vergelijking van ING verhuurhypotheek rente met andere aanbieders

Om de meest geschikte en voordelige financiering voor uw verhuurpand te vinden, is het essentieel om de ing verhuurhypotheek rente kritisch te vergelijken met die van andere aanbieders. De rentetarieven voor verhuurhypotheken kunnen namelijk aanzienlijk verschillen per geldverstrekker. Hoewel ING een solide aanbod heeft, kunnen andere hypotheekaanbieders, afhankelijk van de marktsituatie en uw profiel, soms gunstigere hypotheekaanbiedingen en betere voorwaarden bieden.

Het is belangrijk te beseffen dat grote banken zoals ING zich vaak richten op hun eigen productaanbod, wat betekent dat het vergelijken via een onafhankelijk platform zoals ActueleRentestanden.nl u een breder beeld geeft van alle beschikbare opties. Zo ontdekt u of een andere partij wellicht een scherpere rente of flexibelere voorwaarden heeft die beter aansluiten bij uw investeringsdoel.

Rentepercentages van Dynamic Verhuurhypotheek en Build Verhuurhypotheek

Voor wie de ing verhuurhypotheek rente vergelijkt met andere aanbieders, zijn de rentepercentages van Dynamic Verhuurhypotheek en Build Verhuurhypotheek belangrijke overwegingen. De Dynamic Verhuurhypotheek biedt actuele rentetarieven, zoals 4,90 procent voor een Loan-to-Value (LTV) van minder dan 70 procent (peildatum 28 mei 2025). Hoewel Dynamic tot maximaal 80 procent van de waarde in verhuurde staat financiert, kan een lagere LTV dus leiden tot een aantrekkelijker tarief. Dynamic staat erom bekend scherpe rentepercentages tot 30 jaar vast te kunnen zetten en biedt de mogelijkheid om verbouwingen tot 20 procent van de waarde in verhuurde staat mee te financieren.

De Verhuurhypotheek van Build presenteerde een rentepercentage van 4,60 procent. Deze voorbeelden illustreren de variatie in de markt, wat het essentieel maakt om uw opties grondig te onderzoeken voor de beste match met uw investeringsplannen.

Renteverschillen tussen verhuurhypotheek en reguliere hypotheekrente

De renteverschillen tussen een verhuurhypotheek en een reguliere hypotheekrente zijn wezenlijk en ontstaan door het hogere risico dat geldverstrekkers, zoals ING, zien bij het financieren van vastgoed voor verhuur. Waar de reguliere hypotheekrente voor een eigen woning meestal lager is, betaalt u voor een verhuurhypotheek een hogere rente, vaak ergens tussen de 0,2 en 2 procentpunten meer. Dit komt omdat het verhuren van een pand meer onzekerheden met zich meebrengt, zoals mogelijke leegstand of huurders die niet betalen, wat de financiële zekerheid voor de bank vermindert. De ing verhuurhypotheek rente weerspiegelt dit extra risico via een vaste renteopslag, wat de financiering voor een beleggingspand duurder maakt dan die voor een huis waar u zelf in woont.

Specifieke rentevoeten bij Hyra Hypotheken en andere partijen

Voor professionele vastgoedinvesteerders die overwegen een verhuurhypotheek af te sluiten, biedt Hyra Hypotheken specifieke rentevoeten die variëren tussen de 4,55% en 5,1% in 2025, met een startrente van 4,75%. Deze financier richt zich specifiek op woningen of combinatiepanden voor verhuur en biedt interessante voorwaarden, waaronder de mogelijkheid om tot 75% van de Loan-to-Value (LTV) aflossingsvrij te financieren. Dit kan aantrekkelijk zijn voor beleggers die hun cashflow willen optimaliseren, in tegenstelling tot aanbieders die een strengere aflossingsverplichting hanteren.

Terwijl de ing verhuurhypotheek rente vaak als een bekende benchmark geldt, is het duidelijk dat partijen zoals Hyra Hypotheken en Dynamic Credit met hun gespecialiseerde aanbod een belangrijke rol spelen in de markt voor vastgoedfinanciering. Voor een compleet beeld van alle mogelijkheden is het daarom verstandig om niet alleen de grootbanken te vergelijken, maar ook de rentetarieven en voorwaarden van deze gespecialiseerde aanbieders mee te nemen. Een grondige vergelijking is cruciaal, zeker als u overweegt een aanvullende persoonlijke lening af te sluiten voor bijvoorbeeld de benodigde eigen inbreng.

Hoe kunt u de maandlasten van een ING verhuurhypotheek berekenen?

Om de maandlasten van een ING verhuurhypotheek te berekenen, kijkt u voornamelijk naar de ing verhuurhypotheek rente, het leenbedrag en uw aflossingsschema, waarbij rekening wordt gehouden met uw eigen inbreng of overwaarde. Deze berekening begint met het bepalen van uw maximale leencapaciteit en focust op de brutomaandlasten, aangezien er geen hypotheekrenteaftrek van toepassing is op verhuurvastgoed. Verdere details over de specifieke factoren, tools en de aanvraagprocedure vindt u in de onderstaande secties.

Gebruik van rentecalculators en tools op ActueleRentestanden.nl

Op ActueleRentestanden.nl kunt u diverse rentecalculators en tools gebruiken om weloverwogen financiële beslissingen te nemen. Deze hulpmiddelen bieden transparantie en inzicht in de rentemarkt door dagelijks de meest recente hypotheekrentes, spaarrentes en leenrentes te verzamelen en te vergelijken. Specifiek voor hypotheken, zoals de ing verhuurhypotheek rente, combineert onze online hypotheekcalculator uw jaarinkomen, schulden en de huidige marktrente om uw maximale leencapaciteit te bepalen en diverse aanbiedingen naast elkaar te zetten. Zo krijgt u een compleet overzicht van vaste en variabele rentes, looptijden en voorwaarden van meer dan 500 financiële producten, allemaal op één plek en dagelijks bijgewerkt sinds 2005, wat u veel tijd bespaart bij uw zoektocht.

Factoren die de maandlasten beïnvloeden bij een verhuurhypotheek

De maandlasten van een verhuurhypotheek bij ING worden door verschillende kernfactoren bepaald. Centraal hierin staat de ing verhuurhypotheek rente, die direct invloed heeft op het bedrag dat u maandelijks aan rente betaalt, en daarmee op de totale kosten. Andere belangrijke invloeden zijn het geleende totaalbedrag en de looptijd van de hypotheek, waarbij een langere looptijd de maandlasten kan verlagen (maar de totale rentelast verhoogt).

Een significant verschil met een reguliere hypotheek is de mogelijkheid van een aflossingsvrije hypotheek, die, zoals de database feiten herhaaldelijk aangeven, leidt tot lagere maandlasten omdat er niet wordt afgelost op de hoofdsom. Daarnaast dragen ook de rentevaste periode, de LTV (Loan-to-Value) ratio, en bijkomende kosten verzekeringen bij aan de uiteindelijke maandelijkse uitgaven. Deze factoren zijn onderling verbonden: zo beïnvloedt de hoogte van uw eigen vermogensmiddelen de LTV, wat weer de hoogte van de ing verhuurhypotheek rente kan aanpassen.

Stappen om een ING verhuurhypotheek aan te vragen

Het aanvragen van een ING verhuurhypotheek, of het omzetten van een bestaande hypotheek, volgt een duidelijk stappenplan. Deze stappen zijn cruciaal voor een succesvolle financiering van uw beleggingspand en helpen u inzicht te krijgen in onder andere de toepasselijke ing verhuurhypotheek rente.

Oriëntatie en adviesgesprek: Begin door contact op te nemen met ING of een gespecialiseerde hypotheekadviseur, bijvoorbeeld via ActueleRentestanden.nl. Tijdens dit eerste adviesgesprek wordt uw financiële situatie grondig doorgenomen en wordt de haalbaarheid van uw verhuurplannen beoordeeld. Dit is het moment om vragen te stellen over de voorwaarden en de verwachte rente.
Documentatie verzamelen: Voor de aanvraag dient u een uitgebreide set documenten aan te leveren. Deze omvatten onder meer een geldige huurovereenkomst (indien reeds opgesteld), recente hypotheekoverzichten, uw belastingaangiften en een BKR-overzicht. Deze informatie stelt ING in staat uw kredietwaardigheid en het risicoprofiel van het verhuurde pand te beoordelen.
Aanvraag indienen en goedkeuring: Uw hypotheekadviseur dient de complete aanvraag in bij ING. Als u een bestaande ING hypotheek wilt omzetten, is schriftelijke goedkeuring van ING een vereiste. Deze stap is essentieel, aangezien het de juridische en fiscale status van uw lening verandert. Na een positieve beoordeling ontvangt u een hypotheekofferte met de definitieve voorwaarden en de ing verhuurhypotheek rente.
Passeren bij de notaris: Zodra u de hypotheekofferte heeft geaccepteerd, wordt de financiering definitief gemaakt bij de notaris. Hier tekent u de hypotheekakte, waarna de lening officieel wordt vastgelegd en u de beschikking krijgt over het geleende bedrag.

Voorbereiding en benodigde documenten

Een gedegen voorbereiding en het tijdig verzamelen van de juiste documenten zijn essentieel voor een vlotte aanvraag van uw ING verhuurhypotheek, en kunnen zelfs invloed hebben op de uiteindelijke ing verhuurhypotheek rente die u wordt aangeboden. Door complete en goed onderbouwde documentatie aan te leveren, toont u de bank uw financiële stabiliteit en het realistische karakter van uw verhuurplannen, wat het risicoprofiel voor de geldverstrekker gunstig kan beïnvloeden.

Om uw aanvraag zo soepel mogelijk te laten verlopen, dient u een uitgebreide set documenten bij de hand te hebben. De reeds eerder benoemde documenten zoals een geldige huurovereenkomst, overzichten van uw huidige hypotheken, recente belastingaangiften en een BKR-overzicht vormen de basis. Daarnaast zijn de volgende documenten cruciaal voor het beoordelen van uw aanvraag:

Identificatie en persoonsgegevens: Een kopie van uw paspoort of identiteitskaart en uw geldige rijbewijs zijn standaard vereist.
Inkomensgegevens: Recente loonstroken, een werkgeversverklaring of, indien van toepassing, inkomstenverklaringen voor zelfstandigen. Soms vraagt de bank ook om uw arbeidscontract of extra loonstroken.
Financiële overzichten: Naast belastingaangiften en BKR-overzichten zijn actuele bankafschriften en een volledig overzicht van uw financiële situatie, inclusief uw eigen vermogen en eventuele andere lopende leningen of verplichtingen, belangrijk. Dit helpt de bank uw totale draagkracht te beoordelen.
Woninginformatie en verhuurplannen: Een recent taxatierapport van de woning (in verhuurde staat) is onmisbaar om de waarde van het onderpand vast te stellen. Daarnaast kunnen een gedetailleerde investeringsbegroting en exploitatiebegroting, waarin u de verwachte kosten en huuropbrengsten uiteenzet, het financiële plaatje compleet maken en de haalbaarheid van uw investering onderstrepen.

Een goede voorbereiding bespaart u tijd en voorkomt vertraging in het proces.

Vergelijken van rentetarieven en voorwaarden

Om een weloverwogen keuze te maken voor een verhuurhypotheek, is het essentieel om niet alleen de rentepercentages, maar ook de bijbehorende voorwaarden grondig te vergelijken. Consumenten die leningen vergelijken, doen er goed aan niet alleen op het maandbedrag te letten, maar juist het rentepercentage en de leningsvoorwaarden van verschillende kredietverstrekkers mee te nemen, aangezien financieringsaanbiedingen verder gaan dan alleen het rentetarief. Voor een betrouwbare vergelijking is het belangrijk om altijd uit te gaan van dezelfde voorwaarden, zoals een gelijke rentevaste periode, Loan-to-Value (LTV) klasse en hypotheekvorm. Een onafhankelijke vergelijkingsdienst, zoals ActueleRentestanden.nl, biedt een overzichtelijke rentevergelijking die sorteert per rentevaste periode, hypotheekvorm en geldverstrekker, zodat u snel de meest actuele rentetarieven en voorwaarden van de ing verhuurhypotheek rente en andere aanbieders kunt zien en zo de laagste renteoptie kunt vinden en financieel voordeel kunt verkrijgen.

Indienen van de aanvraag via ActueleRentestanden.nl

Via ActueleRentestanden.nl kunt u eenvoudig en direct de aanvraag voor een ing verhuurhypotheek rente offerte indienen. Als bezoeker start u het proces door uw gegevens in te vullen, waarna u toegang krijgt tot een actueel en compleet overzicht van rentetarieven en voorwaarden van verschillende aanbieders, waaronder die van ING. Het platform is speciaal ontworpen om transparantie en inzicht in de rentemarkt te bieden, waardoor u een weloverwogen financiële beslissing kunt nemen en een offerteverzoek met snelle respons kunt indienen. Dit stroomlijnt de zoektocht naar de best passende financiering voor uw verhuurpand en bespaart u veel tijd.

Wat te verwachten na het indienen van de aanvraag

Na het indienen van uw aanvraag voor een ING verhuurhypotheek mag u verwachten dat de bank uw dossier zorgvuldig zal beoordelen om uw financiële situatie en het risicoprofiel van het pand vast te stellen. Vaak volgt hierop een snelle respons, waarbij u inzicht krijgt in de voortgang en mogelijk al een voorlopig voorstel ontvangt. Het proces kenmerkt zich door een duidelijk overzicht van de vervolgstappen, inclusief eventuele verzoeken om aanvullende documenten die nodig zijn om uw aanvraag compleet te maken. Het uiteindelijke doel is een positieve uitkomst met een passende ing verhuurhypotheek rente en voorwaarden voor uw vastgoedinvestering.

Voordelen van een verhuurhypotheek bij ING

Een verhuurhypotheek bij ING biedt investeerders specifieke voordelen die de financiering van verhuurd vastgoed aantrekkelijker kunnen maken. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid tot een concurrerende ing verhuurhypotheek rente, vooral voor bestaande klanten. Als u al een actieve betaalrekening bij ING heeft, kunt u rekenen op een rentekorting van 0,25 procentpunt, wat direct resulteert in lagere maandlasten en een verbeterd rendement op uw investering. Daarnaast biedt ING de financiële zekerheid van een vaste rente, waarmee u uw maandelijkse uitgaven gedurende een langere periode vastzet en zo beschermd bent tegen renteschommelingen in de markt. Deze voordelen, gecombineerd met de expertise van een grote bank, dragen bij aan een stabiele en betrouwbare financiering van uw beleggingspand.

Scherpe rentevoorwaarden en flexibiliteit

De ING verhuurhypotheek kenmerkt zich door zowel scherpe rentevoorwaarden als een aanzienlijke mate van flexibiliteit, essentieel voor vastgoedbeleggers. Voor klanten met een actieve betaalrekening biedt ING een rentekorting van 0,25 procentpunt, wat de ing verhuurhypotheek rente direct gunstiger maakt. De flexibiliteit komt verder tot uiting in de keuzevrijheid van rentevaste periodes, waarbij u met kortere looptijden de mogelijkheid behoudt om later de rente opnieuw vast te zetten en zo te profiteren van eventueel dalende marktrentes. Bovendien bieden verhuurhypotheken van ING flexibele aflossingsmogelijkheden, waaronder de optie om jaarlijks tussen de 10% en 20% van de hoofdsom boetevrij extra af te lossen, wat beleggers meer controle geeft over hun financiële strategie en schuldreductie.

Ondersteuning bij verhuur en hypotheekbeheer

Voor het succesvol beheren van verhuurd vastgoed en de bijbehorende financiering is gespecialiseerde ondersteuning vaak essentieel. Deze hulp reikt verder dan alleen de aanvraag van uw verhuurhypotheek; het omvat ook het doorlopende beheer en de optimalisatie van uw financiële situatie. Deskundige adviseurs en platforms zoals ActueleRentestanden.nl begeleiden u gedurende het gehele traject, van het eerste oriëntatiegesprek tot en met de notaris, en zelfs daarna met nazorg.

De ondersteuning bij verhuur en hypotheekbeheer kan verschillende aspecten omvatten:

Aanvraagproces: Adviseurs helpen bij het aanvragen van offertes, beantwoorden van vragen van geldverstrekkers, regelen van de taxatie van uw verhuurde woning en het passeren van de hypotheekakte bij de notaris. Dit is vooral waardevol gezien de complexiteit van de voorwaarden rondom de ing verhuurhypotheek rente.
Documentatie en Voorwaarden: U krijgt hulp bij het samenstellen van de benodigde documenten en het begrijpen van de specifieke eisen voor uw verhuurlocatie en huuropbrengsten.
Doorlopend Beheer en Nazorg: Zelfs na het afsluiten van de hypotheek blijft ondersteuning beschikbaar. Dit omvat advies over veranderingen in uw financiële situatie, het beoordelen van mogelijkheden voor renteherziening en hulp bij financiële vragen die zich voordoen tijdens de verhuurperiode, zoals de invloed van de marktrente op uw maandlasten.

Deze begeleiding zorgt ervoor dat u weloverwogen beslissingen kunt nemen en eventuele uitdagingen bij verhuur en hypotheekbeheer efficiënt het hoofd kunt bieden.

Veelgestelde vragen over ING verhuurhypotheek rente

Is de rente bij ING verhuurhypotheek altijd hoger dan bij een reguliere hypotheek?

Ja, de rente bij een ing verhuurhypotheek rente is in de praktijk doorgaans en typisch hoger dan die van een reguliere hypotheek voor eigen bewoning. Hoewel het woord “altijd” een absolute claim is, hanteert de financiële sector, en dus ook ING, consequent hogere rentepercentages voor verhuurhypotheken. Dit komt voort uit het fundamenteel verhoogde risicoprofiel dat banken toekennen aan verhuurd vastgoed, in tegenstelling tot een woning die u zelf bewoont. Een reguliere hypotheek is immers specifiek bedoeld voor de aankoop en zelfbewoning van een woning en kent een zelfbewoningsplicht. Deze inherente verschillen in het type lening en het daaraan gekoppelde risico zorgen ervoor dat de rente bij een verhuurhypotheek systematisch hoger ligt, vaak met 1 à 2 procentpunten. Het rentepercentage bij een ing verhuurhypotheek rente verandert dan ook doorgaans naar een hoger percentage als een reguliere hypotheek wordt omgezet voor verhuur.

Kan ik de rente vastzetten bij ING en voor hoe lang?

Ja, bij ING is het mogelijk om de rente voor uw verhuurhypotheek vast te zetten. Dit biedt financiële zekerheid, omdat uw maandlasten gedurende de afgesproken periode onveranderd blijven, ongeacht renteschommelingen op de markt. U kunt kiezen uit diverse rentevaste periodes, variërend van kortere termijnen zoals 1, 2, 3 of 5 jaar, tot langere periodes van 10, 15, 20 of zelfs 30 jaar. Houd er rekening mee dat de exacte maximale duur voor het vastzetten van de ing verhuurhypotheek rente afhankelijk kan zijn van het specifieke hypotheekproduct, zoals een aflossingsvrije verhuurhypotheek waarbij de rente doorgaans maximaal 20 jaar vastgezet kan worden. De keuze voor een langere rentevaste periode brengt meestal een initieel hoger rentepercentage met zich mee, maar biedt wel voorspelbaarheid voor uw financiële planning.

Welke extra kosten komen kijken bij een verhuurhypotheek?

Bij het afsluiten van een verhuurhypotheek, zoals de ING verhuurhypotheek, komen naast de maandelijkse lasten en de ing verhuurhypotheek rente ook verschillende eenmalige kosten kijken. Deze aanvullende kosten bij afsluiten verhuurhypotheek bestaan doorgaans uit:

Taxatiekosten: Voor een onafhankelijke waardebepaling van het pand in verhuurde staat.
Notariskosten: Voor het opstellen van de hypotheekakte en, bij aankoop, de overdrachtsakte.
Advies- en bemiddelingskosten: Voor de professionele begeleiding bij uw hypotheekaanvraag.
Overdrachtsbelasting: Bij de aankoop van een bestaand pand betaalt u als investeerder doorgaans 10,4 procent van de aankoopprijs aan overdrachtsbelasting.

Deze kosten zijn van belang om mee te nemen in uw totale investeringsbegroting, aangezien ze een aanzienlijk deel van de initiële uitgaven vormen.

Hoe beïnvloedt de verhuurstatus mijn hypotheekrente?

De verhuurstatus van een woning heeft een directe en verhogende invloed op uw hypotheekrente, omdat geldverstrekkers zoals ING meer risico zien bij verhuurd vastgoed dan bij een woning voor eigen bewoning. Dit komt door verschillende redenen: allereerst het risico op leegstand of wanbetalende huurders, wat de continue inkomstenstroom kan verstoren. Ook is een verhuurd pand vaak minder makkelijk te verkopen, en kan de opbrengst lager zijn voor de bank als het pand geveild moet worden. Daarnaast heeft een investeerder over het algemeen minder persoonlijke binding met het pand dan iemand die er zelf woont, wat de bank meeweegt in het risico op wanbetaling. Al deze punten zorgen ervoor dat de ing verhuurhypotheek rente hoger uitvalt dan die voor een reguliere woninghypotheek.

Kan ik mijn bestaande hypotheek omzetten naar een verhuurhypotheek bij ING?

Ja, het is mogelijk om uw bestaande hypotheek bij ING om te zetten naar een verhuurhypotheek, maar dit vereist altijd schriftelijke goedkeuring van ING en is afhankelijk van zowel hun specifieke voorwaarden als uw huidige hypotheekovereenkomst. Het omzetten is een noodzakelijke stap om uw woning legaal te verhuren en verandert de juridische en fiscale status van uw hypotheek; de woning verhuist van Box 1 naar Box 3, wat betekent dat u het recht op hypotheekrenteaftrek verliest. Het is belangrijk te beseffen dat niet elke bestaande hypotheek zomaar omgezet kan worden, en dat de ing verhuurhypotheek rente doorgaans hoger ligt dan bij een reguliere woninghypotheek.

Dit complexe traject vereist daarom nauwgezette begeleiding van een gespecialiseerde hypotheekadviseur. Houd ook rekening met bijkomende kosten voor de omzetting, zoals advieskosten die vaak tussen de €1750 en €2450 liggen, en taxatiekosten voor het bepalen van de marktwaarde in verhuurde staat. Mocht directe omzetting niet haalbaar zijn, dan zijn er vaak alternatieve mogelijkheden die een adviseur met u kan verkennen.

Hypotheekrente Rabobank: een korte vergelijking met ING verhuurhypotheek rente

Bij het vergelijken van de hypotheekrente bij Rabobank met de ing verhuurhypotheek rente is het belangrijk het verschil in hypotheektype te erkennen. Waar de reguliere hypotheekrente bij Rabobank in 2025 vaak rond de 3,44 procent ligt voor bijvoorbeeld een 5-jarige rentevaste periode, is de ing verhuurhypotheek rente doorgaans hoger. Dit komt doordat banken, zoals ING, een verhoogd risico zien bij vastgoed dat wordt verhuurd, wat resulteert in een opslag. De rente van een ING verhuurhypotheek ligt typisch 1 à 2 procentpunten hoger dan die voor een gewone woninghypotheek. Dit betekent dat u bij een verhuurhypotheek van ING, vergeleken met een standaard Rabobank hypotheek, met aanzienlijk hogere maandlasten rekening moet houden, wat cruciaal is voor uw rendement als vastgoedbelegger.

Deposito rente en de relatie met verhuurhypotheek rentetarieven

De deposito rente is de rente die men ontvangt wanneer spaargeld voor een bepaalde periode wordt vastgezet op een spaarrekening. De relatie met de ing verhuurhypotheek rente is dat de hoogte van de deposito rente de aantrekkelijkheid van investeren in verhuurd vastgoed kan beïnvloeden. Wanneer de deposito rente stijgt, wordt het voor beleggers aantrekkelijker om hun kapitaal met een lager risico vast te zetten, bijvoorbeeld tegen 2,30% voor 6 maanden of 2,75% voor 2 jaar bij een bank als Rietumu Bank (via Raisin). Dit biedt een relatief veilige opbrengst, waardoor de financiering van een beleggingspand met een ing verhuurhypotheek rente, die al hoger ligt dan een reguliere hypotheek, kritischer wordt bekeken. Investeerders wegen dan het gegarandeerde rendement op spaargeld af tegen de hogere, maar risicovollere, potentiële opbrengsten van een verhuurde woning, na aftrek van de hogere financieringskosten.