Al sinds 2005
dagelijks bijgewerkt
1.200.000 mensen
bezoeken ons per jaar
Vragen? Bel ons!

Hypotheekrente vergelijken

Het vergelijken van de laagste actuele hypotheekrente is essentieel voor wie op zoek is naar een voordelige hypotheek. Door rentetarieven van verschillende kredietverstrekkers nauwkeurig te vergelijken, kunt u substantiële besparingen realiseren over de looptijd van een hypotheek. Het vergelijken gaat verder dan enkel de percentages bekijken; het houdt rekening met de volledige rentevoorwaarden, inclusief de rentevaste periode. Nederlandse hypotheekverstrekkers bieden vaak verschillende tarieven afhankelijk van deze periode, waarbij langetermijnvaste rentes soms hoger uitvallen dan die op korte termijn.

Hypotheekrente vergelijken: wat zijn de actuele hypotheekrentetarieven?

De actuele hypotheekrentetarieven vindt u in de tabel hieronder:

Helpdesk medewerker
Zeker weten dat u de juiste hypotheek kiest? Onze experts helpen u graag!
Afspraak maken
HypotheekNHG60%80%100% 
Venn Hypotheek3,89%3,74%3,83%4,06%
bijBouwe Hypotheek3,67%3,76%3,86%4,08%
Centraal Beheer Leef Hypotheek3,86%3,87%3,89%4,26%
Lloyds Bank Hypotheek3,73%3,82%3,92% 
Argenta Hypotheek3,73%3,88%3,94%4,13%
Attens Hypotheek3,93%3,94%3,95%4,05%
Moneyou Hypotheek3,78%3,87%3,97%4,24%
Woonfonds Woongenot Hypotheek3,96%3,97%3,99%4,31%
ASR DigiThuis Hypotheek 3,91%4,01% 
Rabobank Basis Hypotheek Duurzaam3,69%3,86%4,01%4,21%
Vista Hypotheken Hypotheek3,78%3,95%4,01%4,19%
ABN AMRO Budget Hypotheek Duurzaam3,71%3,91%4,03%4,10%
BLG Wonen Hypotheek3,78%3,96%4,03%4,18%
MUNT Hypotheken Hypotheek3,95%3,94%4,03%4,23%
RegioBank Hypotheek3,78%3,96%4,03%4,18%
Robuust Hypotheken Hypotheek3,79%3,95%4,04%4,08%
ASR WelThuis hypotheek3,78%4,01%4,05%4,18%
NIBC Hypotheek3,91%3,98%4,05%4,23%
Obvion Woon Hypotheek3,85%3,97%4,06%4,26%
Syntrus Achmea Basishypotheek4,00%4,01%4,06%4,38%
Lot Hypotheek3,97%3,91%4,08%4,27%
Allianz Hypotheek3,74%3,84%4,09%5,09%
Clarian Wonen Hypotheek 3,90%4,09%4,20%
AEGON Hypotheken3,75%4,05%4,11%4,26%
SNS Bank Hypotheek3,86%4,00%4,11%4,21%
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek3,90%4,13%4,14% 
ING Basisrente Hypotheek3,85%4,03%4,15%4,21%
NIBC Extra Hypotheek4,01%4,08%4,15%4,33%
Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam3,85%4,00%4,15%4,35%
Rabobank Hypotheek Basisvoorwaarden3,84%4,01%4,16%4,36%
Florius Profijt Drie + Drie Hypotheek3,80%4,04%4,17%4,29%
ABN AMRO Budget Hypotheek3,86%4,06%4,18%4,25%
Triodos Bank Hypotheek Energielabel C3,95%4,05%4,20%4,30% 
Syntrus Achmea Comforthypotheek4,20%4,21%4,26%4,58%
Woonnu Hypotheek Energielabel C3,71%4,16%4,26%4,41%
Rabobank Hypotheek Plusvoorwaarden4,00%4,15%4,30%4,50%
Florius Profijt twaalf hypotheek3,95%4,19%4,32%4,44%
Hypotrust Elan Plus Hypotheek 4,28%4,33%4,65%
Nationale Nederlanden Hypotheek Nieuwbouw3,84%4,26%4,36%4,51%
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek4,11%4,25%4,37% 
ABN AMRO Woninghypotheek Duurzaam4,06%4,26%4,38%4,45%
Nationale Nederlanden Hypotheek3,84%4,31%4,46%4,66%
ABN AMRO Woninghypotheek4,21%4,41%4,53%4,60%
Merius Hypotheken Hypotheek4,40%3,95%4,60%4,85%
Tulp Hypotheken Riant Hypotheek3,86%4,32%4,65%4,88%
Tulp Hypotheken Compleet hypotheek4,69%4,69%4,71%4,80%
Duitse Volksbank Hypotheek 4,05%  
HollandWoont Hypotheek3,90%   

Actuele Hypotheekrente grafiek

De hypotheekrente grafiek hieronder geeft de ontwikkeling van de hypotheekrente weer:

Wat is de laagste hypotheekrente?

De actuele laagste hypotheekrente is 3,67%. Deze hypotheek wordt aangeboden door bijBouwe. In Nederland variëren de hypotheekrentes frequent, afhankelijk van economische factoren en centrale bankbeleid, en het is daarom verstandig de markt nauwlettend te volgen, om zo up-to-date te blijven van de laagste hypotheekrentes.

Veelgestelde vragen over hypotheekrente

Het vergelijken van rentetarieven van hypotheekaanbieders is een cruciale stap in het proces van een hypotheekkeuze. Voor een accurate vergelijking is het belangrijk vast te stellen welke rentevoeten vast of variabel zijn en de looptijd of rentevaste periode van de hypotheek te beoordelen. Concrete voorbeelden van tarieven kunnen gevonden worden op onze website, waar we de meest recente rentepercentages van hypotheekverstrekkers hebben verzameld. Dit biedt een overzicht waardoor u kunt evalueren welke hypotheekaanbieder een aanpasbaar tarief heeft dat past bij uw financiële situatie. Bijvoorbeeld, bank A kan een 10-jaar vaste rente aanbieden van 3,5%, terwijl bank B voor dezelfde periode een tarief heeft van 3,45%. Daarnaast is het nuttig om de marktrente in de gaten te houden, die aangeeft hoe de rentes gemiddeld genomen stijgen of dalen, waardoor u beter kunt anticiperen op toekomstige rentewijzigingen of -herzieningen. Voor een gedetailleerdere analyse kunt u ook gebruikmaken van onze online rekentools die de totale kosten over de looptijd van een hypotheek uitrekenen op basis van de verschillende rentetarieven.

Een rentevaste periode is de termijn waarbinnen de rente van een hypotheek onveranderd blijft. Gedurende deze vastgezette termijn zal de hypotheekrente niet stijgen of dalen met marktschommelingen, waardoor u als hypotheeknemer zekerheid heeft over de te betalen rente. Dit kan variëren van één jaar tot soms wel twintig jaar, afhankelijk van het overeenkomst met de financiële instelling. Na afloop van deze periode kan men een nieuwe rentevaste periode afspreken, waarbij de rente opnieuw wordt bepaald op basis van de huidige marktcondities.

Concrete voorbeelden van actuele rentevaste periodes zijn bijvoorbeeld een 5-jarige rentevaste periode met een rentevoet van 2,5%, of een 10-jarige termijn met een rentetarief van 3,0%. Bij het afsluiten van een hypotheek worden deze voorwaarden vastgelegd in het contract. De keuze voor de lengte van een rentevaste periode hangt vaak samen met de risicobereidheid van de hypotheeknemer en de huidige en verwachte economische omstandigheden.

Het essentiële verschil tussen vaste en variabele hypotheekrente ligt in de stabiliteit en voorspelbaarheid van de rentevoet. Bij een vaste rente wordt het percentage vastgezet voor een vooraf bepaalde periode, variërend van één tot soms wel dertig jaar. Gedurende deze rentevaste periode blijft het rentepercentage onveranderlijk, ongeacht schommelingen op de financiële markten.

Aan de andere kant reflecteert een variabele rente de huidige marktrente en kan daardoor periodiek veranderen - maandelijks, per kwartaal of jaarlijks. Deze flexibiliteit kan voordelig zijn bij een dalende rente, maar houdt ook een risico in als de rente stijgt, waardoor de maandelijkse lasten kunnen toenemen.

Bijvoorbeeld, als de vaste rente voor een periode van 10 jaar is vastgezet op 2,5%, dan blijft de betaling van rente gedurende de gehele periode gelijk, ongeacht de veranderingen in de marktrente. Maar stel dat de variabele rente start op 2%, deze kan over de tijd verhogen naar 3% of meer, afhankelijk van de economische omstandigheden en het beleid van de centrale bank.

De keuze tussen een vaste en variabele rente hangt af van uw persoonlijke situatie, risicotolerantie en de verwachtingen omtrent toekomstige rentebewegingen. Een stabiele maandlast middels een vaste rente geeft zekerheid, terwijl een variabele rente mogelijkheden kan bieden om te profiteren van een lagere rente in de toekomst.

Het kiezen tussen een vaste of variabele rente is een belangrijke financiële beslissing bij het afsluiten van een hypotheek. Een vaste rente, die gedurende de looptijd onveranderd blijft, biedt stabiliteit en voorspelbaarheid wat betreft uw maandelijkse terugbetalingen. Bijvoorbeeld, met een vast rentetarief van 2,5% voor een periode van 10 jaar, weet u exact wat uw kosten zijn totdat de rentevaste periode afloopt. Dit is bijzonder gunstig in een klimaat van stijgende rentes.

Aan de andere kant, een variabele rente, die kan fluctueren met de marktrente, kan initieel lager zijn en dus aantrekkelijker lijken. De rente past zich bijvoorbeeld maandelijks of jaarlijks aan, afhankelijk van wijzigingen in de marktrente. Dit kan nadelig zijn indien de rente stijgt, maar kan ook voordelen bieden als de tarieven dalen. De variabele rente is vaak flexibel met minder strenge voorwaarden voor vervroegde terugbetaling, wat interessant kan zijn als u plannen heeft om uw hypotheek binnenkort over te sluiten of af te lossen.

Concreet, het nadeel van een vaste rente is dat deze hoger kan zijn dan de variabele rente op het moment van afsluiten. Indien de marktrente daalt, profiteert u niet van lagere maandlasten zonder herfinanciering, wat extra kosten met zich mee kan brengen. Bij een variabele rente kan de onzekerheid over de hoogte van toekomstige betalingen een nadelig effect hebben op uw budgetplanning en veroorzaakt dus een financieel risico. De keuze tussen beide rentetypen hangt af van uw persoonlijke situatie, risicotolerantie en financiële doelen.

Rentemiddeling is een methode waarbij uw huidige hypotheekrente wordt herzien door een rentevoet vast te stellen die een gemiddelde is van uw bestaande rente en de actuele marktrente. Bijvoorbeeld, als de rentevoet van uw hypotheek momenteel 4% bedraagt en de huidige marktrente is 2%, kan rentemiddeling resulteren in een nieuwe vastgestelde rente ergens tussen die twee percentages. Deze nieuwe rente wordt dan vastgezet voor een overeengekomen periode, wat stabiliteit biedt voor uw maandelijkse betalingen en kan helpen bij de langetermijnplanning van uw financiën. Banken en kredietverstrekkers beoordelen rentemiddeling op basis van hun eigen voorwaarden en berekenen soms een vergoeding voor deze dienst.

Om uw maximale hypotheekrente te berekenen, dient u eerst uw financiële situatie te evalueren, inclusief uw inkomen, schulden en het hypotheekbedrag dat u wenst te lenen. Banken en hypotheekverstrekkers hanteren rentepercentages die gebaseerd zijn op risicobeoordelingen, waarbij een hoger inkomen en een hogere waarde van het onroerend goed doorgaans leiden tot een lagere rentevoet.

Concrete voorbeelden van hoe u maximale hypotheekrente kunt vaststellen, zijn het gebruiken van onze online hypotheekcalculator of het raadplegen van een financieel adviseur. Onze tool gebruikt specifieke formules die factoren als het bruto jaarinkomen, financiële verplichtingen en geldende marktrente samenbrengen.

Wanneer u zelf een schatting wil maken, is het belangrijk de juiste percentages en looptijden te gebruiken en rekening te houden met de renteaftrek. De berekening kan als volgt vereenvoudigd worden weergegeven: ((Bruto jaarinkomen - Jaarlijkse financiële verplichtingen) x Factor voor maximale leencapaciteit) / (12 x (1 - Belastingvoordeel uit renteaftrek)). Hierbij varieert de factor voor maximale leencapaciteit tussen banken en is het belastingvoordeel afhankelijk van de individuele fiscale situatie.

Onderhandelen over hypotheekrentevoeten met kredietverstrekkers is mogelijk, hoewel de ruimte voor onderhandeling vaak beperkt is door de vastgestelde marges van financiële instellingen. Hypotheekverstrekkers hanteren vaak een basistarief, maar kunnen in sommige gevallen bereid zijn dit tarief aan te passen, zeker als de klant een sterke onderhandelingspositie heeft door bijvoorbeeld een hoge kredietwaardigheid of een substantiële eigen inleg. Concurrerende aanbiedingen van andere banken kunnen ook als hefboom worden gebruikt tijdens de onderhandelingen.

Het is verstandig voordat u de onderhandelingen ingaat, een duidelijk overzicht te hebben van de actuele markttarieven en uw persoonlijke financiële situatie grondig te evalueren.

De verwachting voor de hypotheekrentes in het komende jaar is onderhevig aan economische ontwikkelingen en beleidsbeslissingen van centrale banken. De rentes kunnen stijgen indien de economie aantrekt en inflatie toeneemt, wat kan leiden tot een verhoging van de beleidsrente door centrale banken. Aan de andere kant kan economische onzekerheid of een beleid gericht op economische stimulering leiden tot een stabilisatie of zelfs een daling van de hypotheekrentes. Concrete cijfers zijn echter niet te geven gezien de fluctuerende aard van de markt, maar recente trends en verwachtingen van analisten kunnen wel indicatief zijn.

De rentevoet van een hypotheek wordt bepaald door verscheidene invloedsfactoren die zowel op macro- als op micro-economisch niveau een rol spelen. Tot de macro-economische factoren behoren zaken zoals de algemene marktrente, bepaald door economische omstandigheden zoals inflatie en het monetair beleid van centrale banken. In Nederland kunnen wijzigingen in het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB) directe gevolgen hebben voor de rentetarieven. Daarnaast, hebben fiscale aspecten zoals de hypotheekrenteaftrek invloed op de netto maandlasten verbonden aan de hypotheek.

Bij de micro-economische factoren wordt er gekeken naar de persoonlijke financiële situatie van de hypotheeknemer. Dit omvat de hoogte van het geleende bedrag, de looptijd van de hypotheek, het type hypotheekproduct - zoals lijnair of annuïtair - en de rentevaste periode die gekozen wordt. Banken en andere kredietverstrekkers beoordelen ook het risicoprofiel van de lener aan de hand van kredietbeoordelingen en kunnen hierdoor een lagere of hogere rente aanbieden.

Een concreet voorbeeld is een rentevaste periode. Kiest u voor een korte rentevaste periode, dan kan de rentevoet lager zijn dan bij een langere vaste periode, aangezien er meer risico is voor renteschommelingen op lange termijn. Tevens kan een hogere aflossing leiden tot gunstigere rentepercentages vanwege de verlaagde risico's voor de kredietverstrekker.

Centrale bankbeleid, met name de rentevoet vastgesteld door de Europese Centrale Bank (ECB), beïnvloedt de hypotheekrente die banken aan consumenten aanbieden. Wanneer de ECB de rente verhoogt om inflatie tegen te gaan, zullen de rentetarieven voor leningen, inclusief hypotheken, doorgaans stijgen. Dit betekent dat als de ECB rente verhoogt van bijvoorbeeld 1% naar 1,5%, hypotheekverstrekkers dit vaak doorberekenen in hogere hypotheekrentes. Aan de andere kant, als de ECB de rente verlaagt, kan dit leiden tot lagere hypotheekrentes. In een periode van economische onzekerheid waarbij de ECB de rente bijvoorbeeld verlaagt van 1% naar 0,5%, zouden de tarieven voor nieuwe hypotheken en herfinancieringen kunnen dalen, waardoor leningen voordeliger worden voor consumenten.

De laatste wijzigingen in de hypotheekrente worden gekenmerkt door aanpassingen in zowel vaste als variabele rentetarieven, als gevolg van veranderende economische omstandigheden en het beleid van centrale banken. De meest recente updates laten zien dat sommige kredietverstrekkers hun rentetarieven hebben verhoogd, terwijl anderen deze juist hebben verlaagd. Voor een nauwkeurig overzicht van de actuele rentetarieven wijzigingen kunt u de navigeren naar ons overzicht van de laatste rentewijzigingen.

Over Actuelerentestanden.nl

Actuelerentestanden.nl is een financiële vergelijkingswebsite waar u eenvoudig de huidige hypotheekrente kunt vergelijken en evalueren.We verzamelen de meest recente rentevoeten, variërend van vast tot variabel, van diverse banken en kredietverstrekkers. Dit stelt u in staat om een weloverwogen keuze te maken voor een hypotheek die past bij uw financiële situatie. Door middel van onze vergelijkingstool krijgt u een duidelijk overzicht van de actuele tarieven, de rentevaste periodes en andere relevante voorwaarden. Hiermee kunt u potentieel honderden euro's besparen op jaarbasis door de hypotheek met de meest voordelige rente te kiezen.

Hoe helpt Actuelerentestanden.nl met het vergelijken van hypotheekrentes?

Actuelerentestanden.nl faciliteert het proces van het vergelijken van hypotheekrentes door een actueel en uitgebreid overzicht te bieden van de rentetarieven van verschillende kredietverstrekkers. We vergelijken vaste en variabele rentepercentages, termijnen en voorwaarden, en voorzien u van essentiële informatie om een weloverwogen keuze te kunnen maken. Door het aanbod van banken naast elkaar te leggen, kunt u eenvoudig de laagste en meest gunstige hypotheekrente vaststellen, rekening houdend met de eigen financiële situatie en wensen omtrent bijvoorbeeld de rentevaste periode.