Domivest rente: actuele rentetarieven en voorwaarden begrijpen

De Domivest rente bepaalt wat u betaalt voor een lening. U leert hier hoe de tarieven werken en wat de voorwaarden betekenen.

Samenvatting

• Domivest rente is bedoeld voor professionele vastgoedbeleggers en geldt voor verhuur- en commerciële hypotheken met leningen tussen €100.000 en €5.000.000, maximaal 80% LTV.
• Rentepercentages zijn indicatief en maandelijks aangepast, met mogelijkheden voor aflossingsvrije leningen en duurzaamheidskortingen tot 0,3%.
• Domivest biedt een online rekentool om indicatieve rente, maximale lening en cashflow te berekenen, maar definitieve tarieven vereist contact met een adviseur.
• Naast rente gelden extra kosten zoals €250 voor tussentijdse wijzigingen en €500 voor gedeeltelijk royement; rente kan tussentijds gewijzigd worden middels rentemiddeling of renteafkoop.
• Domivest rente is hoger dan reguliere hypotheekrentes (zoals Rabobank), omdat het gericht is op verhuurhypotheken met hogere risico’s; goede vergelijking met andere aanbieders is aanbevolen.

Wat is de Domivest rente en welke producten vallen hieronder?

De Domivest rente is het tarief dat u betaalt voor een vastgoedfinanciering bij Domivest. Deze rente is specifiek voor professionele vastgoedbeleggers. Domivest biedt voornamelijk verhuurhypotheken en commerciële hypotheken aan.

Een verhuurhypotheek financiert één of meerdere verhuurde huurwoningen. U kunt hiermee tussen de €100.000 en €5.000.000 lenen. De financiering beslaat maximaal 80% van de waarde van het onderpand. Commerciële hypotheken zijn voor objecten zoals kantoren, winkels en bedrijfspanden. De rentepercentages zijn altijd indicatief en worden maandelijks bijgewerkt. U kunt bijvoorbeeld denken aan 5,10% voor een verhuurhypotheek met 70% LTV (per 17 mei 2025). Er is vaak een optie voor een aflossingsvrije lening. Een duurzaamheidskorting tot 0,3% kan de rente verlagen.

Hoe werkt de Domivest rente en welke voorwaarden gelden?

De Domivest rente volgt de marktrente en kent duidelijke voorwaarden. Domivest koppelt de rentevergoeding aan de actuele marktrente. Dit betekent dat de rentepercentages maandelijks indicatief worden bijgewerkt.

Als u een lening aanvraagt, moet u de algemene voorwaarden vooraf kunnen inzien. U gaat hiermee akkoord voordat de overeenkomst tot stand komt. Deze voorwaarden moeten redelijk zijn en passen bij de aangeboden financiering. Ondernemers controleren de voorwaarden van hun leningsovereenkomst altijd goed voordat ze tekenen.

Domivest rente berekenen: gebruik onze rekentool voor uw situatie

U berekent uw Domivest rente en maximale lening met de online rekentool van Domivest. Deze calculator geeft u een indicatie van de financiering voor uw situatie.

U voert hierin uw maandelijkse of jaarlijkse huurinkomsten in. Ook vult u de waarde van het onderpand in. De tool berekent dan de maximale hypotheeklening die u kunt krijgen. Het toont ook de indicatieve Domivest rente, aflossing, cashflow en de Loan-to-Value (LTV).

Let op: deze berekeningen zijn altijd indicatief. Ze zijn geen bindend aanbod. Voor de exacte Domivest rente en een definitieve uitkomst neemt u contact op met een financieel adviseur.

Stel, u vult een pandwaarde van €250.000 en €2.000 huur per maand in. De tool kan dan een indicatieve rente van 4,80% tonen voor een verhuurhypotheek met 50% LTV over 3 jaar (juni 2024). Dit geeft u snel inzicht in de mogelijkheden.

Domivest rente vergelijken met andere aanbieders

U vergelijkt de Domivest rente met andere aanbieders om de beste deal te vinden. Rentes voor hypotheken en leningen variëren sterk per geldverstrekker. Door goed te vergelijken, ontdekt u de voordeligste aanbieder.

Online vergelijkingsplatforms zoals Rente.nl en ActueleRentestanden.nl zijn hiervoor ideaal. Deze tonen actuele rentetarieven en voorwaarden van veel aanbieders. Zo ziet u snel welke optie het beste past bij uw situatie. Let niet alleen op de rente, maar ook op de voorwaarden en eventuele kosten.

Veelgestelde vragen over Domivest rente

Wat bepaalt de hoogte van de Domivest rente?

De hoogte van uw Domivest rente wordt bepaald door de marktrente, uw Loan-to-Value (LTV) en de looptijd. Een lagere LTV resulteert meestal in een lagere rente. Bijvoorbeeld, in mei 2025 was de rente 5,00% voor een LTV van 50%. Voor een LTV van 80% betaalde u toen 5,30%. Domivest houdt ook rekening met administratie- en personeelskosten en een risico-opslag. U kunt uw rente verlagen met gecombineerde kortingen, zoals duurzaamheidskorting en obligokorting. Deze kortingen kunnen oplopen tot 0,55%.

Hoe vaak wordt de Domivest rente aangepast?

De Domivest rente, zoals gepubliceerd, wordt maandelijks bijgewerkt. U ziet dan elke maand de meest actuele indicatieve rentetarieven. Heeft u een Domivest hypotheek met een vaste rente? Dan blijft uw rente hetzelfde gedurende de afgesproken periode. Een tussentijdse aanpassing van uw bestaande Domivest hypotheek kost u €250. Na afloop van uw rentevastperiode ontvangt u een nieuw voorstel. Uw rentelasten kunnen dan stijgen of dalen, afhankelijk van de actuele marktrente.

Welke kosten zijn verbonden aan Domivest leningen?

Domivest leningen brengen naast de rente ook andere kosten met zich mee. Een tussentijdse wijziging van uw hypotheek kost u €250. Verkoopt u een deel van uw onderpand? Dan betaalt u voor een gedeeltelijk royement €500. Let op: voor leningen afgesloten vanaf 29 juni 2021 gelden specifieke regels. Binnen 36 maanden na passeren rekent Domivest een vergoeding voor renteverlies. U betaalt dan ook een aflosvergoeding.

Kan ik mijn Domivest rente tussentijds wijzigen?

U kunt uw Domivest rente tussentijds wijzigen. Dit brengt echter wel kosten met zich mee. Voor een vaste rente kiest u dan meestal voor rentemiddeling of renteafkoop. Bij rentemiddeling krijgt u direct een nieuwe rentevaste periode met een aangepaste rente. Dit kan op elk moment, zelfs als uw huidige periode nog jaren loopt. Houd rekening met een vergoeding voor renteverlies of andere financiële consequenties. Een hypotheekadviseur helpt u de beste keuze te maken.

Voor wie is Domivest rente het meest geschikt?

Domivest rente past goed bij particuliere beleggers en verhuurders van onroerend goed. Het bedrijf biedt verhuurhypotheken aan in Nederland. Als investeerder in een verhuurde woning geniet u van stabiele huurinkomsten. Zulke inkomsten maken de Domivest rente aantrekkelijk voor wie rendement uit vastgoed zoekt.

Hypotheekrente Rabobank: actuele tarieven en vergelijking met Domivest

De hypotheekrente van Rabobank verschilt duidelijk van de Domivest rente door het type lening. Rabobank richt zich op hypotheken voor uw eigen woning, met actuele tarieven. In 2024 lag de rente voor een 10 jaar vaste hypotheek bij Rabobank bijvoorbeeld rond de 3,42%. De Domivest rente is daarentegen bedoeld voor verhuurhypotheken, gericht op particuliere beleggers. Dit verschil in doelgroep en leningtype zorgt voor andere rentetarieven.

Om de verschillen helder te maken, hier een overzicht:

Uw keuze hangt af van uw doel: koopt u een huis om zelf in te wonen of om te verhuren?

Geld lenen: hoe verhoudt Domivest rente zich tot andere leenopties?

De Domivest rente is specifiek voor verhuurhypotheken, wat deze anders maakt dan de meeste andere leenopties. Geldverstrekkers vragen een hogere rente voor een verhuurhypotheek dan voor een gewone hypotheek. Dit komt door het hogere risico voor de bank. Voor een eigen woning betaalt u dus meestal minder rente.

Persoonlijke leningen hebben vaak hogere rentes dan hypotheken. U heeft hierbij namelijk geen onderpand. Een doorlopend krediet kent vaak ook een hogere, variabele rente. Vergelijk altijd goed de rentetarieven van verschillende aanbieders. Zo vindt u de beste deal voor uw situatie.