De Florius Profijt 12 rente voor een rentevastperiode van twee jaar varieert tussen 3,40 en 3,75 procent. Deze hypotheekrente is beschikbaar voor diverse looptijden, waaronder één, drie, vier en vijf jaar, elk met een eigen tarief. Op deze pagina vindt u een overzicht van de actuele tarieven en de bijbehorende rentevastperiodes, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Wat is de Florius Profijt 12 hypotheekrente?
De Florius Profijt 12 hypotheekrente is een specifiek rentetarief dat Florius aanbiedt voor hypotheken met diverse rentevastperiodes. Voor een periode van vijf jaar varieert deze rente tussen 3,36 en 3,76 procent. Kiest u voor zes jaar vast, dan bedraagt de rente 3,55 procent. Bij een rentevastperiode van tien jaar hanteert Florius een tarief van 3,89 procent.
Deze tarieven zijn belangrijk als u bijvoorbeeld zekerheid wilt over uw maandlasten voor een langere tijd. In 2025 lagen de rentes voor de vijfjarige Florius Profijt 12 levenhypotheek tussen 3,36 en 3,89 procent. Specifiek waren er toen tarieven van 3,36 procent, 3,55 procent en 3,59 procent beschikbaar. De keuze voor een kortere of langere periode heeft dus direct invloed op de hoogte van uw maandelijkse betaling.
Actuele rentepercentages van Florius Profijt 12
De Florius Profijt 12 hypotheekrente kent diverse actuele percentages, afhankelijk van de rentevastperiode en specifieke voorwaarden. Voor een 1-jaar rentevast periode met NHG geldt in 2026 een rentepercentage van 3,25%. Ook is er een 1-jaar rentevast periode met een rente van 3,57%. In 2025 bedroeg de hypotheekrente voor een 1-jaar rentevast periode 3,40%.
Voor de 2-jaar rentevast periode biedt Florius Profijt 12 rentes aan van 3,40% en 3,69%. Er is ook een hogere rente van 3,81% beschikbaar voor deze periode. Voor een compleet overzicht van de Florius hypotheekrente kunt u terecht op onze website.
Kiest u voor een 5-jaar rentevast periode, dan zijn er percentages van 3,36%, 3,76% en 3,87%. De variatie in rentes, zelfs voor dezelfde rentevastperiode, maakt het vergelijken van opties essentieel. Voor iemand die zekerheid zoekt over de maandlasten, is het belangrijk om de verschillende looptijden en bijbehorende tarieven goed te bekijken.
Voorwaarden en looptijd van de Profijt 12 hypotheek
Florius Profijt 12 hypotheekoffertes zijn 3 maanden geldig. Na ondertekening kunt u deze kosteloos met 9 maanden verlengen, tot een totale duur van 12 maanden. Dit betekent dat u ruim de tijd heeft om uw hypotheek te regelen.
In 2024 werden de voorwaarden van de Profijt 12 Hypotheek producten, waaronder annuïteiten-, lineaire en aflossingsvrije hypotheken, al gekenmerkt door deze lange offertegeldigheidsduur. De Profijt 12 hypotheek biedt ook een meeneemregeling die tot 6 maanden na aflossing geldig blijft. Voor de Compleet Hypotheek variant is deze periode zelfs 24 maanden.
De doorlooptijd voor een aanvraag van de Profijt 12 hypotheek is regulier. Jaarlijks mag u maximaal 10% van de hypotheeksom extra aflossen, een voorwaarde die geldt voor bijvoorbeeld een rentevaste periode van 5 jaar of 25 jaar vast. Voor de Florius Overbruggingshypotheek Profijt 12 gelden specifieke maximale looptijden: 24 maanden voor bestaande bouw en 36 maanden voor nieuwbouw.
Hoe beïnvloedt jouw risicoklasse de Profijt 12 rente?
De rente van uw Florius Profijt 12 hypotheek wordt direct beïnvloed door uw risicoklasse. Deze klasse wordt bepaald door de verhouding tussen de hoogte van uw hypotheek en de marktwaarde van uw woning, ook wel de Loan-to-Value (LTV) genoemd. Hoe hoger deze LTV-verhouding, hoe hoger de risicoklasse en daarmee de renteopslag op uw hypotheektarief.
Florius hanteert verschillende risicoklassen voor de Profijt 12 Hypotheek. Deze omvatten leningdelen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en leningdelen zonder NHG, waarbij de laatste verder onderverdeeld zijn op basis van de LTV: tot 65% marktwaarde, tot 85%, tot 90%, tot 100% en zelfs boven 100% marktwaarde.
Over het algemeen geldt:
– Leningdelen met NHG profiteren van de laagste rentetarieven, vanwege de extra zekerheid die de garantie biedt.
– Zonder NHG stijgt het rentetarief naarmate de LTV-verhouding toeneemt.
Ter illustratie, voor een rentevast periode van 1 jaar zou de rente met NHG bijvoorbeeld 3,65% kunnen bedragen. Zonder NHG, tot 65% marktwaarde, zou dit 3,94% zijn. Voor een leningdeel zonder NHG boven 100% marktwaarde zou de rente dan 4,19% kunnen zijn. Deze voorbeelden laten zien hoe uw risicoklasse een directe impact heeft op de Florius Profijt 12 rente.
Maandlasten en totale kosten berekenen met Profijt 12 rente
Om de maandlasten van uw Florius Profijt 12 rente te berekenen, kijkt u naar het hypotheekbedrag en de jaarlijkse rente. U vermenigvuldigt het hypotheekbedrag met de jaarlijkse rente en deelt dit door twaalf. Het lijkt ingewikkeld, maar deze formule maakt het eenvoudig. De maandlasten van een lening hangen verder af van het leenbedrag, de rente en de looptijd.
Stel, u heeft een Florius Profijt 12 hypotheek van €300.000 met een rente van 3,65% voor één jaar. Uw maandelijkse rentelast is dan €912,50. De totale rentelasten over de looptijd berekent u door alle maandelijkse rentebetalingen bij elkaar op te tellen. Een andere methode is het aantal betalingen te vermenigvuldigen met de maandelijkse betaling, min het oorspronkelijk geleende bedrag. Zo is bij een maandelijkse betaling van €1.500 over 360 betalingen voor €400.000 geleend, de totale rente €140.000. Voor een goed inzicht in uw financiën is het cruciaal om deze berekeningen zelf te maken.
Vergelijking: Florius Profijt 12 versus andere hypotheekvormen en aanbieders
De hypotheekrente van de Florius Profijt 12 is doorgaans hoger dan die van de Florius Profijt 3+3 Hypotheek. Toch staat de Profijt 12 Hypotheek van Florius bekend om zijn heldere en flexibele voorwaarden. De annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije vormen van Florius Profijt 12, evenals de bijbehorende hypotheekvoorwaarden, kregen in 2021 een 5-sterren beoordeling van MoneyView. Zo biedt de Florius Profijt 12 hypotheek bijvoorbeeld een rente van 3,89% voor tien jaar. Voor een periode van vijf jaar bedraagt deze 3,36% of 3,55%, en voor zeven jaar is de rente 3,65%. Uw keuze tussen deze Florius-producten hangt af van uw voorkeur voor een lagere rente of meer flexibiliteit. Specifieke cijfers voor een vergelijking met andere aanbieders of hypotheekvormen verschillen per situatie.
Voor wie is de Florius Profijt 12 hypotheek geschikt?
De Florius Profijt 12 hypotheek is vooral geschikt voor wie een nieuwbouwwoning koopt. Deze hypotheek is ook ideaal voor starters op de woningmarkt. Zelfstandigen, zoals ZZP’ers en ondernemers, kunnen hier eveneens terecht. Voor deze groepen biedt de Profijt 12 een solide basis.
Toch is de toepasbaarheid breder dan alleen de standaard woningfinanciering. U kunt hiermee een restschuld financieren. In 2020 was dit zowel voor nieuwe als bestaande klanten mogelijk. Ook een hypotheek op een (deels) verhuurde woning is een optie. Dit gold in 2020 ook.
Stappen om de Florius Profijt 12 hypotheek aan te vragen
Er zijn geen specifieke stappen voor de aanvraag van de Florius Profijt 12 hypotheek publiekelijk beschikbaar. Wel biedt Florius de Florius Profijt twaalf Hypotheek aan, een product dat ook in 2025 beschikbaar was. Een belangrijk aspect van het aanvraagproces is de geldigheid van de offerte. Deze kan na ondertekening kosteloos met 9 maanden worden verlengd, tot een totale geldigheid van 12 maanden. Deze eenmalige verlenging van negen maanden is vooral gunstig bij de aankoop van nieuwbouw of wanneer u een langere wachttijd voor verhuizing heeft. De toegestane periode tussen offerte ontvangst en verhuizing is dan tot 12 maanden. De Profijt twaalf Hypotheek biedt ook een ‘meedaal-optie’. Voor een volledige aanvraagprocedure kunt u het beste contact opnemen met Florius of een hypotheekadviseur.
Hypotheekrente Florius 10 jaar: een alternatief rentevastperiode
De hypotheekrente met een rentevaste periode van 10 jaar bij Florius is een populaire keuze. Deze periode bepaalt de maximale hypotheek die u kunt krijgen, vooral bij hypotheken met NHG-voorwaarden. Een vaste rente bij Florius betekent dat uw rentepercentage onveranderlijk blijft gedurende de hele gekozen periode. Dit geeft u zekerheid over uw maandlasten.
Florius biedt rentevaste perioden van 1 tot 20 jaar. De 10 jaar vaste rente is een alternatief voor de langere 20 jaar vaste rente, die nog meer zekerheid biedt. Voor veel huizenkopers biedt de 10 jaar vaste rente een goede balans tussen zekerheid en flexibiliteit. Wat betekent dit concreet voor uw hypotheek? Een 10 jaar vaste hypotheekrente heeft doorgaans een iets hogere rente dan kortere rentevaste periodes. Voor wie zekerheid zoekt over de maandlasten, bijvoorbeeld bij de aankoop van een nieuwbouwwoning, is dit een aantrekkelijke optie. U kunt meer lezen over de Florius 10 jaar rente vast op onze website.
Florius aflossingsvrije hypotheek rente: wat je moet weten
De Florius aflossingsvrije hypotheek is een optie waarbij u alleen rente betaalt over het geleende bedrag. Dit betekent dat uw bruto maandlasten enkel uit rentebetalingen bestaan. U kunt de actuele rentetarieven voor deze hypotheekvorm raadplegen op de rentetarieven voor aflossingsvrij.
Een belangrijk voordeel is dat de aflossingsvrije hypotheekrente bij Florius geen opslagen kent. Florius biedt u ook de mogelijkheid om extra af te lossen zonder boete, wat kan leiden tot lagere maandlasten. Klanten kunnen hun rente verlagen via renteafkoop of rentemiddeling, zolang de rentevastperiode nog niet is afgelopen. Op de renteherzieningsdatum wijzigt het rentepercentage zonder extra kosten. Extra aflossen kan uw hypotheekrente verder verlagen. U vindt meer informatie over de Florius aflossingsvrije hypotheek op onze website.
Kan ik de rentevastperiode verlengen of verkorten?
U kunt de rentevaste periode van uw Florius Profijt 12 hypotheek tussentijds wijzigen of verlengen. Dit is eerder mogelijk en kan u helpen besparen op hypotheeklasten. Het aanpassen van de rente kan via oversluiten, wat soms een boeterente meebrengt. U kunt ook een hernieuwde rentevaste periode afsluiten. Dit brengt kosten zoals afkopen of rentemiddeling met zich mee. Bij verlenging kiest u meestal uit alle beschikbare renteperiodes van de geldverstrekker. De rentevastperiode kan variëren van minimaal 12 maanden tot maximaal 30 jaar. Naast verlenging zijn er andere kosteloze opties voor hypotheekaanpassing bij het einde van de rentevaste periode.
Wat zijn de voordelen van een 12 jaar rentevastperiode?
Een 12 jaar rentevastperiode biedt u vooral veel zekerheid over uw hypotheeklasten. U weet voor lange tijd precies waar u aan toe bent met uw maandlasten, wat langdurige zekerheid geeft over de hoogte van rentelasten. Dit geeft financiële rust, want de rentelasten zullen voor die periode niet stijgen, volgens de AFM. Een langere rentevaste periode, zoals de Florius Profijt 12 rente, zorgt voor stabiliteit en zekerheid van vaste maandlasten. Voor de meeste mensen is deze zekerheid een geruststellende gedachte. Dit is een groot voordeel als u bijvoorbeeld een starter bent en uw budget strak plant. Een rentevaste periode van 10 jaar of langer kan zelfs uw leencapaciteit vergroten, omdat u met de werkelijke rente kunt rekenen bij het bepalen van hoeveel u kunt lenen. Houd er wel rekening mee dat een lange rentevaste periode meestal een iets hogere rente met zich meebrengt.
