De ING overbruggingshypotheek heeft een actuele variabele rente van 4,89% per 21 september 2025. Deze rente betaalt u maandelijks en de hypotheekrente bij ING kan worden aangepast onder bepaalde voorwaarden. Op deze pagina leest u alles over de actuele rente, de voorwaarden en hoe u een hypotheekofferte of hypotheekadvies aanvraagt bij ING. Ook bespreken we de mogelijkheden voor rentekorting, waarbij ING een rentekorting van 0,25% kan bieden.
Wat is een overbruggingshypotheek bij ING?
Een overbruggingshypotheek bij ING is een tijdelijke, aflossingsvrije hypotheek. Deze lening is bedoeld voor woningkopers met overwaarde op hun huidige woning. Het biedt tijdelijke financiering voor de periode tussen de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van uw huidige huis. U kunt deze hypotheek gebruiken zowel tijdens de verkoop van uw oude huis als erna.
De overbruggingshypotheek van ING vereist een nieuwe ING-hypotheek voor de aankoop van uw nieuwe woning. Tijdens de looptijd betaalt u alleen maandelijks rente over het geleende bedrag. De overbruggingshypotheek wordt afgelost met de overwaarde van uw verkochte woning. Houd er rekening mee dat een restschuld kan ontstaan als de verkoopopbrengst van uw huidige woning tegenvalt.
Hoe werkt de rente op een overbruggingshypotheek bij ING?
De rente op een overbruggingshypotheek bij ING is variabel en bedraagt 4,89% per 21 september 2025. U betaalt deze rente maandelijks achteraf over het geleende bedrag. Hoewel de rente variabel is, staat het initiële rentetarief vast vanaf het moment dat uw hypotheekaanvraag binnen is. Een variabele rente betekent dat het percentage gedurende de looptijd kan veranderen, afhankelijk van de marktrente. Hierdoor kunnen uw maandelijkse hypotheeklasten stijgen of dalen.
Stel u leent €100.000 voor uw overbruggingshypotheek. Met een rente van 4,89% betaalt u dan circa €407,50 per maand aan rente. Het is belangrijk om te beseffen dat de maandlasten kunnen schommelen door de variabele aard van de rente.
Welke voorwaarden hanteert ING voor een overbruggingshypotheek?
De ING hanteert duidelijke voorwaarden voor een overbruggingshypotheek. Dit is een tijdelijke, aflossingsvrije hypotheek. U sluit deze alleen af in combinatie met een nieuwe hypotheek voor uw woning bij ING. De overbruggingshypotheek is bedoeld voor woningkopers met overwaarde op hun huidige woning. Het biedt tijdelijke financiering voor een nieuwe woning, zowel tijdens de verkoop van uw huidige huis als erna. Een duidelijke oplossing voor veel woningkopers, mits u ook uw nieuwe hypotheek bij ING afsluit.
De maximale looptijd van de overbruggingshypotheek is twee jaar. Deze periode geldt voor de gezamenlijke looptijd van hypotheken op het oude en nieuwe onderpand. Het minimale hypotheekbedrag is 10.000 euro. Als uw huidige woning nog niet is verkocht, verstrekt ING maximaal 90% van de overwaarde als overbruggingskrediet. U kunt dan niet de volledige overwaarde direct opnemen.
Hoe bereken je de rente en maandlasten van een ING overbruggingshypotheek?
De rente en maandlasten van een ING overbruggingshypotheek berekent u eenvoudig. U betaalt maandelijks rente over het uitstaande bedrag. De maandelijkse hypotheekrente berekent u met een formule. Vermenigvuldig het huidige lening saldo met de jaarlijkse rentevoet. Deel dit vervolgens door twaalf.
Voor de ING overbruggingshypotheek is de variabele rente 4,89% per 21 september 2025. Stel, u leent €100.000 met een ING overbruggingshypotheek tegen 4,89% rente. Dan betaalt u maandelijks €407,50 aan rente. Dit is een tijdelijke lening, dus u lost niet af. De totale rentekosten hangen af van hoe lang u de lening gebruikt.
Wat zijn de kosten en bijkomende lasten van een overbruggingshypotheek bij ING?
De kosten en bijkomende lasten van een overbruggingshypotheek bij ING bestaan uit advieskosten voor het hypotheekadvies en mogelijk hogere notariskosten. Deze notariskosten ontstaan omdat het een extra hypotheek is naast die van uw nieuwe woning. U moet ook rekening houden met de kosten van uw nieuwe ING-hypotheek en eventuele kosten voor de hypotheek op uw huidige woning. Als de verkoop van uw oude woning langer duurt dan verwacht, en u de overbruggingshypotheek wilt verlengen, dan brengt dit extra kosten met zich mee. Het is dus niet alleen de rente die telt bij deze tijdelijke financiering.
Voor wie is een overbruggingshypotheek bij ING geschikt?
Een overbruggingshypotheek bij ING is vooral geschikt voor u als u een nieuwe woning koopt en uw huidige woning nog niet heeft verkocht. U sluit deze lening altijd in combinatie met een ING-hypotheek voor uw nieuwe woning af.
Heeft uw onderpand een Koopgarant-regeling? Dan vereist ING dat u de terugkoopovereenkomst ontvangt. U kunt hiermee tot maximaal 95% van de marktwaarde van de te verkopen woning financieren. Deze optie biedt u de nodige financiële ruimte om de aankoop van uw nieuwe huis te regelen, zelfs als de verkoop van uw oude woning nog loopt.
Wat zijn de risico’s en nadelen van een ING overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek bij ING kent verschillende risico’s en nadelen. Je krijgt te maken met extra kosten zoals rente en afsluitkosten, wat je maandelijkse lasten verhoogt. Een belangrijk risico is dat de verkoop van je huidige woning vertraagt of mislukt.
Dit kan leiden tot langere rentebetalingen en financiële problemen door dubbele lasten. Vooral als de woning minder oplevert dan de verwachte overwaarde, kunnen de financiële gevolgen groot zijn. Bovendien leidt een overbruggingshypotheek bij ING mogelijk tot hogere notariskosten. Het is dus essentieel om deze risico’s goed in te schatten voordat je een beslissing neemt.
Hoe verhoudt de rente van ING zich tot andere aanbieders?
Een directe vergelijking van de rente op een overbruggingshypotheek van ING met die van andere aanbieders is niet mogelijk met de beschikbare gegevens. De rente op een overbruggingshypotheek bij ING bedraagt 4,89% per 21 september 2025. Deze variabele rente kan gedurende de looptijd wijzigen. Voor een compleet beeld van de markt is het verstandig om zelf de meest recente rentetarieven van diverse hypotheekaanbieders te vergelijken. Een huizenkoper met een korte overbruggingsperiode kijkt anders naar een variabele rente dan iemand die langer de tijd nodig heeft.
Verschillen tussen een overbruggingshypotheek en een aflossingsvrije hypotheek
Een overbruggingshypotheek en een aflossingsvrije hypotheek lijken op elkaar, maar hebben een verschillend doel. Beide hypotheekvormen zijn aflossingsvrij, wat betekent dat u tijdens de looptijd alleen rente betaalt. Dit geldt voor een overbruggingshypotheek tijdens de overbruggingsperiode, maar ook voor een algemene aflossingsvrije hypotheek.
Het grote verschil zit in de looptijd en het moment van terugbetaling. Een overbruggingshypotheek is tijdelijk en wordt afgelost met de overwaarde van uw verkochte woning. Een aflossingsvrije hypotheek is een langetermijnoplossing waarbij u het volledige geleende bedrag aan het einde van de looptijd in één keer moet terugbetalen. U kunt hier meer over lezen op aflossingsvrije hypotheek.
De onderstaande tabel toont de belangrijkste verschillen:
| Kenmerk | Overbruggingshypotheek | Aflossingsvrije hypotheek |
|---|---|---|
| Doel | Tijdelijke financiering | Langetermijnfinanciering |
| Aflossing tijdens looptijd | Alleen rentebetalingen | Alleen rentebetalingen |
| Terugbetaling hoofdsom | Met opbrengst verkoop woning | Volledig bedrag aan einde looptijd |
| Looptijd | Kort (maximaal twee jaar) | Langere periode |
Wat is een hypothecaire lening en hoe verschilt deze van een overbruggingshypotheek?
Een hypothecaire lening is een langetermijnlening die u afsluit voor de aankoop van een woning. U betaalt hierbij maandelijks rente en aflossing over een lange periode, vaak tientallen jaren. Meer informatie over dit type lening vindt u op onze pagina over hypothecaire leningen. Een overbruggingshypotheek is anders; dit is een tijdelijke lening die de overwaarde van uw huidige woning ‘voorschiet’.
Het doel van een overbruggingshypotheek is om de verwachte opbrengst van een oude woning te gebruiken voor de financiering van een nieuwe woning. U betaalt bij een overbruggingshypotheek geen aflossing, alleen rente. Deze lening heeft een maximale looptijd van twee jaar. Overbruggingskrediet wordt afgelost zodra de overdracht bij de notaris plaatsvindt. De rente op een overbruggingshypotheek is hoger dan de reguliere hypotheekrente bij een normale hypotheek, omdat het een risicovoller karakter heeft voor geldverstrekkers. Aflossing van een overbruggingskrediet is altijd boetevrij.
Is de rente van een overbruggingshypotheek bij ING fiscaal aftrekbaar?
De rente op een overbruggingshypotheek is fiscaal aftrekbaar, zo meldt de Belastingdienst. U trekt deze rente meestal af van uw belastbaar inkomen. Dit geldt als de lening dient voor de aankoop, verbouwing of verbetering van uw nieuwe eigen woning. De aftrekbaarheid in box 1 is maximaal 3 jaar. Hierdoor krijgt u ongeveer 30% van de betaalde rente terug van de Belastingdienst.
Wat gebeurt er als mijn huis niet op tijd is verkocht?
Als uw oude huis niet op tijd verkocht is, kunnen er extra kosten of voorwaarden ontstaan. Het vinden van de juiste koper voor een woning kan lang duren, vooral bij een stille verkoop. Dit kan betekenen dat u tijdelijk ergens anders moet wonen. Ook verliest u als verkoper kostbare tijd als de verkoop niet doorgaat zonder boete van de koper.
Kan ik de overbruggingshypotheek bij ING tussentijds aflossen?
Ja, u kunt de overbruggingshypotheek bij ING tussentijds kosteloos geheel of gedeeltelijk aflossen. Dit is mogelijk gedurende de gehele looptijd van de lening. U betaalt tijdens de looptijd alleen rente. Het betreft een kortlopende financiering waarbij tussentijdse aflossing van de hoofdsom niet verplicht is. Zodra uw huidige woning is verkocht, wordt de lening in één keer ingelost met de vrijgekomen overwaarde. Deze tijdelijke financiering overbrugt de periode tussen de aankoop van uw nieuwe woning en de verkoop van uw oude huis.
