U kunt extra lenen op basis van het energielabel van uw woning. Een hoger energielabel maakt meer leencapaciteit mogelijk, tot wel €50.000 in Nederland. De energiezuinigheid beïnvloedt het maximale leenbedrag, ook voor woning aankoop. Bovendien is extra lenen mogelijk om een woning met een ongunstig energielabel te verduurzamen. Dit label geeft inzicht in energiezuinigheid, met categorisering van A++ tot G.
Samenvatting
- Extra lenen voor energiebesparende maatregelen in Nederland is afhankelijk van het energielabel van de woning, met maximale bedragen van €20.000 voor labels E, F, G, €15.000 voor C/D, en €10.000 voor A/B en zonder label; woningen met A++++ kunnen tot €50.000 lenen met energieprestatiegarantie.
- Het geleende bedrag moet volledig besteed worden aan goedgekeurde energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen, waarvoor bewijsvoering en garanties vereist zijn.
- Extra leenruimte wordt aangeboden via hypotheekverhoging, persoonlijke leningen of duurzaamheidsleningen, waarbij hypotheekverhoging vaak voordelen biedt zoals langere looptijd en lagere maandlasten.
- De maximale hypotheek inclusief extra lenen wordt bepaald door woningwaarde, inkomen en het energielabel, met rekentools beschikbaar om de leenruimte te berekenen.
- Voor een succesvolle leningaanvraag is het belangrijk om de juiste documenten te overleggen en de aanvraagprocedure zorgvuldig te volgen, waarbij platforms en adviseurs ondersteuning bieden.
Wat is extra lenen met energielabel en hoe werkt het?
Extra lenen met energielabel is de mogelijkheid om meer geld te lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit hangt af van de energiezuinigheid van uw woning. Het energielabel van uw woning bepaalt direct het maximale extra bedrag dat u kunt lenen voor verduurzaming. Hoe lager het energielabel, hoe meer u kunt lenen om uw huis energiezuiniger te maken.
Een woningkoper in Nederland kan bij een minder goed energielabel tot €20.000 extra lenen voor verduurzaming. Woningen met energielabel E, F of G komen in aanmerking voor een maximale extra lening van €20.000. Deze regeling is ingegaan op 1 januari 2024. Het extra geleende bedrag moet altijd besteed worden aan energiebesparende maatregelen. Zo kan een huis met energielabel E of F tot €20.000 extra lenen voor verduurzaming. Deze extra leenruimte heeft geen invloed op uw maximale hypotheek.
Voorwaarden voor extra lenen gekoppeld aan het energielabel
De voorwaarden voor extra lenen, gekoppeld aan het energielabel van uw woning, zijn bedoeld om energiebesparing te stimuleren. Het energielabel categoriseert de energiezuinigheid van woningen. Dit varieert van zeer zuinig (klasse A) tot zeer onzuinig (klasse G). Dit label beïnvloedt direct de maximale extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen. Een belangrijke voorwaarde is dat het geleende bedrag uitsluitend dient voor het verduurzamen van de woning. De maximale leenruimte hangt af van dit label. Verschillende energielabels kennen verschillende extra leenbedragen, zoals:
- Labels E, F of G
- Zuinige labels zoals A++++ met energieprestatiegarantie, A++++, A+, A++, A of B
Zelfs bij een onbekend energielabel zijn er, vanaf 2024, mogelijkheden om extra te lenen voor verduurzaming.
Vereiste energielabels en hun invloed op leenbedragen
De vereiste energielabels bepalen direct hoeveel u extra kunt lenen voor energiebesparende maatregelen. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. In 2024 varieerden de energielabels van A++++ tot G, wat ook de energiekosten beïnvloedt. De classificaties lopen van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het energielabel van uw woning, bijvoorbeeld A, B of C, heeft invloed op het maximale leenbedrag voor verduurzaming. Dit betekent dat uw startlabel cruciaal is voor de hoogte van het extra leenbedrag.
Gebruik van geleend bedrag voor energiebesparende maatregelen
Het extra geleende bedrag, mogelijk door uw energielabel, moet volledig worden besteed aan goedgekeurde energiebesparende maatregelen voor woningverduurzaming. Dit geldt ook voor het budget in de rubriek ‘Energiebesparende maatregelen’ van een bouwdepot, dat uitsluitend dient voor woningverduurzaming. Er zijn meer dan 20 goedgekeurde maatregelen beschikbaar, zoals zonnepanelen voor energieopwekking, isolatie, een warmtepomp voor verwarming, of HR++-glas. Specifiek voor een Energiebespaarlening moet minimaal 25% van het geleende bedrag aan andere energiebesparende maatregelen worden besteed, zoals een warmtepomp of betere kozijnen. Het is dus cruciaal dat u het extra geleende geld alleen voor deze doeleinden gebruikt.
Specifieke regels voor bestaande woningen
De specifieke regels voor extra lenen met energielabel voor bestaande woningen zijn afhankelijk van het huidige energielabel en de gekozen financieringsvorm. Volgens rijksoverheid.nl kan een woning met energielabel E, F of G tot € 20.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor woningen met energielabel C of D is dit maximaal € 15.000, en voor labels A++, A+ of B bedraagt het extra leenbedrag € 10.000. Woningen met de hoogste energielabels, zoals A++++ of A+++, komen niet in aanmerking voor extra geld voor energiemaatregelen. Dit toont aan dat het startlabel van de woning bepalend is voor de leenruimte. De hoogte van de extra hypotheekruimte hangt ook af van de woningwaarde en uw inkomen. Bijvoorbeeld, als u een oudere woning met energielabel F bezit en deze wilt verduurzamen, is de maximale extra leenruimte € 20.000. Een hypotheek met NHG maakt het in 2026 mogelijk om tot maximaal € 498.200 te lenen voor energiebesparende maatregelen. Het bedrag boven de normale NHG-grens van € 470.000 moet eveneens volledig aan energiebesparende maatregelen worden besteed, wat zorgt voor een gerichte investering. Daarnaast staan regelingen zoals het Energiebespaarbudget (EBB) tot 6% extra financiering toe boven de waarde van de woning vóór de maatregelen, terwijl de Energie Besparende Voorzieningen (EBV) tot 6% extra toelaten boven de waarde ná de verbouwing. Deze gedetailleerde regels bieden duidelijke kaders voor het verduurzamen van uw woning.
Maximale extra leenbedragen per energielabel
Het maximale extra leenbedrag voor energiebesparende voorzieningen hangt af van het energielabel van uw woning. Dit label bepaalt in 2026 hoeveel extra geld u kunt lenen voor verduurzaming. Hieronder ziet u een overzicht van de maximale leenbedragen per energielabel:
| Energielabel | Maximaal extra leenbedrag |
|---|---|
| E, F of G | €20.000 |
| C of D | €15.000 |
| A, B t/m A+++ | €10.000 |
| Zonder energielabel | €10.000 |
| A++++ | €0 |
Extra leenruimte bij energielabels A, B, A+, A++, A+++
Woningen met een energielabel A, B, A+, A++ of A+++ kunnen maximaal €10.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit geldt voor alle woningen binnen deze energiezuinige categorieën in Nederland. Het bedrag van €10.000 is de standaard extra leenruimte voor verduurzaming bij deze labels, inclusief de zeer zuinige A+++ woningen. Een woning met energielabel A++ of A+ geeft ook recht op dit bedrag. Echter, bij een energielabel A++++ met een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar, kan de extra leenruimte oplopen tot €50.000. Dit laat zien dat specifieke garanties de leenmogelijkheden verder kunnen vergroten.
Extra leenruimte bij energielabels C en D
Woningen met een energielabel C of D konden in 2024 rekenen op een extra leenruimte van maximaal €5.000 voor energiebesparende maatregelen. Energielabel C staat voor een redelijk laag energieverbruik; de beoordeling duidt op een matig laag verbruik. Het energielabel C valt binnen de classificatie van A/B tot G. Een energielabel D betekent een vrij hoog energieverbruik, zeker vergeleken met labels A en B, en wordt beoordeeld als relatief hoog verbruik. Dit label bevindt zich qua energiezuinigheid tussen C en E. Dit extra budget kan u helpen uw huis te verduurzamen, bijvoorbeeld door dakisolatie. Een verbetering van energielabel D naar C door dergelijke maatregelen kan de energiezuinigheid van uw woning aanzienlijk verbeteren.
Extra leenruimte bij energielabels E, F en G
Woningen met een energielabel E, F of G kunnen maximaal €20.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Deze labels worden gekenmerkt door een laag rendement en vallen in de categorie ‘rode labels’. Energielabel G vertegenwoordigt de laagste energiezuinigheidsklasse en duidt op een zeer onzuinige woning met een zeer hoog energieverbruik. Labels F en E tonen eveneens een relatief hoog energieverbruik, waarbij F net boven het laagste label G zit. Het verbeteren van een woning van energielabel F naar E kan bijvoorbeeld door vloerisolatie toe te passen. Voor woningeigenaren met deze labels biedt extra lenen energielabel een belangrijke kans om de woning te verduurzamen.
Uitzonderingen en speciale gevallen zoals A++++ en energieprestatiegarantie
Woningen met energielabel A++++ of hoger komen doorgaans niet in aanmerking voor extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen, omdat de woning al zeer duurzaam is. Een cruciale voorwaarde voor extra lenen energielabel is echter de energieprestatiegarantie. Een woning met energielabel A++++ en een 10 jaar energieprestatiegarantie geeft recht op een verhoogd extra hypotheekbedrag van €50.000. Dit bedrag wordt buiten beschouwing gelaten bij de inkomenstoets, wat vanaf 2024 geldt. Vanaf 2024 kan een toekomstige woning met energielabel A++++ en garantie een maximale extra hypotheek van €50.000 krijgen. Deze garantie moet dan tien jaar geldig zijn, zoals een energieprestatiegarantie afgifteperiode van minimaal 10 jaar. Een woning met energielabel A++++ zonder deze garantie geeft echter geen extra leenruimte, net als woningen met energielabel A+++.
Hoe berekent u uw maximale extra leenruimte met energielabel?
De berekening van uw maximale extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen hangt af van het energielabel van uw woning. Dit label beïnvloedt direct hoeveel u extra kunt lenen. De bedragen variëren: zo is er €20.000 voor labels E, F of G, en €10.000 voor A, B, A+++ of zonder geldig label. Voor woningen met energielabel A++++ is de extra leenruimte €0. U kunt hiervoor rekenhulpen gebruiken, waarbij diverse factoren de uiteindelijke berekening beïnvloeden.
Gebruik van calculators voor extra leenruimte
Voor het berekenen van uw extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen zijn calculators beschikbaar. Diverse financiële dienstverleners en onafhankelijke platforms bieden rekentools aan om uw leencapaciteit te berekenen. Het is cruciaal dat u alle gevraagde informatie correct invoert in deze tools voor een betrouwbare uitkomst. De website van Financieringsgilde biedt diverse calculators aan. Hier vindt u tools voor zakelijke hypotheken, duurzaamheidsscans of vastgoedscans. Zo is er een calculator voor de wet excessief lenen. Ook kunt u de werkkapitaalbehoefte berekenen. Andere calculators helpen met het berekenen van factoringkosten.
Factoren die de berekening beïnvloeden
De berekening van extra lenen voor energielabel wordt door meerdere factoren beïnvloed. Het energielabel van de woning is hierin cruciaal; het bepaalt de hoogte van uw extra leenbedrag. Ook uw inkomen en de waarde van de woning zijn belangrijk voor het bedrag aan energiebesparende maatregelen. Een geldig energielabel is een voorwaarde om extra te kunnen lenen. Vanaf 1 januari 2026 speelt de ingangsdatum een rol bij de berekening. Voor zeer energiezuinige woningen vindt in 2025 een aanscherping plaats, deels door lagere opbrengsten van zonnepanelen. De aanstaande afschaffing van de salderingsregeling en terugleverkosten van energieleveranciers beïnvloeden de leenruimte indirect. Bovendien telt voor energielabels A+++ en A++++ de potentiële daling van de energierekening mee in de berekening.
Invloed van energiebesparende maatregelen op hypotheeklimieten
Energiebesparende maatregelen beïnvloeden uw hypotheeklimiet direct. U kunt tot €27.000 extra lenen voor deze aanpassingen, zoals de installatie van zonnepanelen of isolatie, wat op de lange termijn leidt tot lagere energiekosten en financiële besparingen. Welke specifieke maatregelen in aanmerking komen en de benodigde bewijsvoering bespreken we verder.
Welke maatregelen verhogen de leenruimte?
Energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen en isolatie verhogen direct uw leenruimte voor een hypotheek. Geldverstrekkers moedigen woningverduurzaming actief aan door extra financiële ruimte te bieden. Woningeigenaren in Nederland krijgen zo meer mogelijkheden om hun huis energiezuiniger te maken. De hypotheekregels bepalen deze extra leenruimte specifiek voor energiebesparende maatregelen. Een woningkoper mag dit extra bedrag lenen voor verduurzaming, zelfs als het maximale leenbedrag al is gebruikt. Voor een woning met een nul-op-de-meter status is zelfs €25.000 extra leencapaciteit mogelijk. De maximale leencapaciteit kan oplopen tot 106 procent van de woningwaarde als u deze extra ruimte benut. Deze extra leenruimte beïnvloedt uw reguliere leencapaciteit niet negatief, zelfs bij een studieschuld, en dat geldt vanaf 2024.
Bewijsvoering en energieprestatiegaranties
Voor extra lenen bij een energieneutraal huis of een nul-op-de-meter woning is een energieprestatiegarantie essentieel. Een huiskoper die extra wil lenen voor zo’n woning moet over deze garantie beschikken. Deze garantie moet minimaal tien jaar geldig zijn. De bouwer of verkoper van de woning geeft deze garantie af. Zo’n garantie biedt de koper en de bank zekerheid over zeer lage of nul energiekosten. Dit geldt ook voor woningen met energielabel A++++.
Vergelijking van financieringsopties voor woningverduurzaming
Woningverduurzaming kan op verschillende manieren gefinancierd worden, afhankelijk van uw situatie. U kunt hiervoor kiezen tussen het meefinancieren via uw hypotheek, een aparte persoonlijke lening, of specifieke duurzaamheidsleningen. De keuze hangt af van factoren zoals uw spaargeld en de gewenste flexibiliteit. Hieronder een overzicht van de belangrijkste opties.
| Financieringsoptie | Type Lening | Aanbieder/Focus | Bijzonderheid |
|---|---|---|---|
| Hypotheekverhoging | Hypothecair krediet | Bank | Meefinancieren tot 106% van woningwaarde |
| Persoonlijke lening | Consumptief krediet | Bank/Kredietverstrekker | Vaste rente en looptijd |
| Duurzaamheidslening | Stimuleringslening | SVN/Gemeente | Specifieke gemeentelijke voorwaarden |
| Energiebespaarlening | Stimuleringslening | Warmtefonds | Soms met 0% rente mogelijk |
Hypotheek verhogen versus aparte lening voor energiebesparing
Voor energiebesparende maatregelen kunt u kiezen tussen het verhogen van uw hypotheek of een aparte lening. Een verduurzamingshypotheek biedt financiële ruimte en een lager maandbedrag door de langere afbetalingstermijn. De regels voor de hoogte van een hypotheek zijn streng, maar energiebesparing vormt hierop een uitzondering. U kunt een extra hypotheek voor energiebesparing regelen bij de aankoop van een huis of later. Stel, u wilt een grote investering doen zoals een warmtepomp; dan biedt de hypotheekverhoging meer mogelijkheden. Een Energiebespaarlening daarentegen heeft gunstige voorwaarden, met zelfs 0 procent rente bij een inkomen lager dan € 60.000. Deze lening is specifiek voor isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. Voor wie een lager inkomen heeft, is de Energiebespaarlening vaak de meest aantrekkelijke optie.
Voordelen van extra lenen via de hypotheek
Extra lenen via de hypotheek biedt concrete voordelen voor uw woning en financiën. U verlaagt de energiekosten en verhoogt het wooncomfort, wat verduurzaming van uw huis betaalbaar maakt. Een leningdeel ‘Duurzaam Wonen’ kan u tussen de €2.500 en €30.000 opleveren. Bovendien kunt u tot €9.000 extra lenen bovenop uw maximale hypotheek, wat direct de energierekening verlaagt. Bij lage hypotheekrentes is extra lenen voor energiezuinigheid extra aantrekkelijk. Het geleende bedrag besteedt u aan verbouwing of verduurzaming; een tweede hypotheek kan hiervoor ook dienen. Overwaarde opnemen via de hypotheek geeft daarbij extra financiële ruimte voor woningverbouwing of andere wensen.
Alternatieve financieringsmogelijkheden
Naast traditionele bankleningen zijn er voor ondernemers diverse alternatieve financieringsmogelijkheden beschikbaar. Deze opties omvatten bijvoorbeeld crowdfunding, factoring, leasing en financiering via familie of vrienden. Ook business angels en factormaatschappijen bieden oplossingen. Alternatieve financiers kunnen soepelere voorwaarden bieden dan banken, zelfs voor ondernemers zonder bankrelatie. Met stijgende bankrentes worden deze vormen, zoals crowdfunding en leasing, aantrekkelijker. Ze zijn een uitkomst wanneer een bankaanvraag is afgewezen, bijvoorbeeld door een negatief eigen vermogen of hoge schulden. Bovendien kunnen alternatieve financieringen dienen voor herfinanciering van bestaande kredieten of zelfs voor een bedrijfsovername.
Stappen om extra hypotheek te lenen op basis van het energielabel
Wanneer u extra hypotheek wilt lenen voor energiebesparende maatregelen, begint u met het controleren van het huidige energielabel van uw woning. Dit label bepaalt de hoogte van het extra hypotheekbedrag, dat kan oplopen tot €50.000, afhankelijk van hoe energiezuinig uw huis is. Vervolgens controleert u de maximale leenruimte, berekent u het benodigde bedrag en vraagt u de hypotheek aan.
Check uw maximale hypotheek en extra leenruimte
Uw maximale hypotheek en extra leenruimte hangen af van uw inkomen en bestaande schulden. Het maximale hypotheekbedrag wordt bepaald op basis van hoeveel procent van uw inkomen u elke maand aan hypotheeklasten mag besteden, rekening houdend met de rente en looptijd. De maximale hypotheek bedraagt doorgaans 100% van de woningwaarde, maar kan hoger uitvallen bij een extra leenbedrag voor verduurzaming. De maximale hypotheek gebaseerd op inkomen mag worden aangevuld met extra hypotheek voor energiebesparende maatregelen, tot een totaal van €65.000 via een verduurzamingshypotheek. Voor een uitbouw mag de maximale verbouwingshypotheek 100 procent van de woningwaarde plus waardevermeerdering zijn, mits uw inkomen voldoende is en een taxatierapport de stijging van de nieuwe woningwaarde bewijst. Heeft u overwaarde en verhoogt u uw hypotheek voor verbouwing of verduurzaming, dan kunt u extra lenen boven de woningwaarde. De maximale hypotheekverhoging voor woningverbouwing is dan de waarde na verbouwing minus de huidige hypotheek, afhankelijk van inkomen en draagkracht.
Bereken het extra leenbedrag met onze tools
Om uw extra leenbedrag te berekenen, kunt u gebruikmaken van diverse online tools. Platforms zoals Oversluiten.nl, Lenen.nl en Frisia bieden rekentools aan die een inschatting maken van het maximaal te lenen bedrag en de bijbehorende maandlasten. Met deze tools berekent u direct de rente en uw leenmogelijkheden. Ze geven inzicht in het maximaal verantwoord leenbedrag op basis van uw inkomen en vaste lasten. Een woninglening berekeningstool toont bovendien de impact van looptijd en rentepercentage op uw maandlasten en totale kosten. Zo weet u snel of u het gewenste bedrag kunt lenen voor energiebesparende maatregelen.
Lees de voorwaarden en volg de aanvraagstappen
Voordat u extra geld leent voor energiebesparende maatregelen, is het belangrijk de voorwaarden te lezen en de aanvraagstappen te volgen. Een algemene aanvraagprocedure voor een lening omvat acht stappen. Ook de Energiebespaarlening kent een aanvraagprocedure van zeven stappen, net als een spoedlening met zeven duidelijke stappen. U start doorgaans met een online aanvraag. Platforms zoals Lening.nl hanteren een aanvraagproces van acht stappen. De eerste stap is het bekijken van de mogelijkheden en het bepalen van uw leenbehoeften, waarna u een online-aanvraagformulier invult. Vervolgens vraagt u een offerte aan. Zo omvat het proces vaak het aanvragen van een offerte, het uploaden van benodigde documenten en de uiteindelijke geldstorting. Het aanvragen van een persoonlijke lening bestaat uit het aanvragen van een offerte, het ondertekenen ervan en het uploaden van documenten. Na het online aanleveren van documenten geeft u akkoord op de offerte. Dit complete proces zorgt ervoor dat uw aanvraag zorgvuldig wordt behandeld en u de juiste financiering krijgt voor uw woningverduurzaming.
Veelgestelde vragen over extra lenen met energielabel
Wat is het energielabel en waarom is het belangrijk voor lenen?
Het energielabel is een certificaat dat de energie-efficiëntie van een gebouw aangeeft. Dit geeft inzicht in de energiezuinigheid van een woning, wat cruciaal is voor lenen. Het meetsysteem classificeert het energieverbruik op een schaal van A tot G. De energielabelklassen variëren van A (zeer zuinig, donkergroen) tot G (zeer onzuinig, donkerrood). Het label laat zien hoe energiezuinig de woning is en beïnvloedt direct de mogelijkheid en hoogte van extra leningen voor energiebesparende maatregelen.
Kan ik extra lenen als mijn woning geen energielabel heeft?
Ja, u kunt extra lenen als uw woning geen energielabel heeft. Een woningkoper met een ontbrekend of ongeldig energielabel kan maximaal €10.000 extra lenen voor verduurzaming. Dit extra bedrag mag sinds 2024 buiten de rekening van de maximale hypotheeklast liggen. U heeft dus recht op deze €10.000 extra leenruimte, specifiek voor energiebesparende maatregelen.
Hoeveel extra kan ik lenen met energielabel A of beter?
U kunt extra lenen met energielabel A of beter. Het bedrag hangt af van uw specifieke label. Voor een woning met energielabel A+ of A++ is een extra leenbedrag van €20.000 mogelijk. Huizen met energielabel A+++ komen in aanmerking voor €30.000 extra. Bij energielabel A++++ leent u maximaal €40.000 extra. Met een energieprestatiegarantie kan dit zelfs oplopen tot €50.000.
Welke documenten heb ik nodig voor de aanvraag?
Voor de aanvraag van een financiering levert u specifieke documenten aan. U heeft een kopie van uw paspoort of identiteitskaart nodig, samen met een geldig rijbewijs. Daarnaast vraagt de geldverstrekker om uw recente loonstrook of uitkeringsspecificatie en recente bankafschriften. Afhankelijk van uw situatie kunnen extra documenten, zoals een werkgeversverklaring of een overzicht van uw studieschuld, worden gevraagd.
Lening aanvragen voor extra hypotheek op basis van energielabel
Hypotheekleners kunnen in Nederland extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen. De extra leencapaciteit, tot een maximum van €50.000, hangt af van het energielabel van de woning. Een woningkoper kan voor een aan te kopen woning extra hypotheek opnemen. Vanaf 2025 kan een woningkoper die energiebesparende maatregelen wil treffen, tussen de €10.000 en €20.000 extra lenen. Een woning met een laag energielabel geeft recht op extra hypotheek voor verduurzaming. Voor woningen met energielabel C of D was vanaf 2023 een extra lening van €5.000 mogelijk. Woningen met energielabel A++++ konden vanaf 2023 tot €40.000 extra hypotheek krijgen. Vanaf 2025 kunnen woningkopers met een gunstig energielabel een extra leenbedrag krijgen.U kunt een extra hypotheek voor het verhogen van uw energielabel via een hypotheekadviseur aanvragen. Een persoon met een lopende hypotheek kan bij de huidige aanbieder een extra hypotheek nemen, vooral als er binnen de bestaande hypotheek onvoldoende leenruimte is. Een hypotheekeigenaar kan ook via een tweede inschrijving extra geld lenen. De rente van een aanvullende hypotheek is het percentage van de afsluitdag.
Geld lenen voor woningverduurzaming met energielabel als uitgangspunt
In 2024 konden woningkopers die wilden verduurzamen al extra lenen voor de verduurzaming van hun woning, waarbij het energielabel het uitgangspunt vormt. Dit label bepaalt hoeveel u extra kunt lenen voor energiebesparende maatregelen. Een woningkoper kan bijvoorbeeld extra lenen voor verduurzaming als het huis een laag energielabel heeft.
Een woningbezitter zonder voldoende spaargeld kan hiervoor een verduurzamingshypotheek afsluiten. Vanaf 2024 kan men tot 106% van de woningwaarde financieren, met een maximum van €25.000 voor verduurzamingskosten. Woningkopers met verduurzamingsplannen kunnen maximaal €20.000 extra lenen als de woning een slecht energielabel heeft. Specifiek voor woningen met energielabel E, F of G is €20.000 extra leenruimte beschikbaar. Voor woningen met energielabel C of D is dit bedrag €15.000 extra. U kunt deze extra lening ook gebruiken binnen de NHG-limieten, mits het volledig aan energiebesparende maatregelen wordt besteed. Dit geldt voor energiebesparende verbouwingen zonder eigen inbreng. Geldverstrekkers bieden aanvullende verduurzamingshypotheken met extra hypotheekruimte, gebaseerd op de woningwaarde. U kunt tot een maximale duurzaamheidslening boven de woningwaarde lenen om te verduurzamen.
Waarom kiezen voor ActueleRentestanden.nl bij extra lenen met energielabel?
ActueleRentestanden.nl is uw essentiële partner voor het vinden van de meest geschikte financiering wanneer u extra wilt lenen voor verduurzaming met een energielabel. Wij bieden een uitgebreide en actuele vergelijking van leenrentes in Nederland, die dagelijks worden bijgehouden en gecontroleerd op rentepercentages. U krijgt een transparant overzicht van hypotheekrentes, spaarrentes en leenrentes van diverse financiële instellingen, cruciaal voor weloverwogen financiële beslissingen.
Door alle relevante rente-informatie op één centrale plek te verzamelen, bespaart u waardevolle tijd. ActueleRentestanden.nl werkt de rentegegevens van leningen dagelijks bij, waarbij marktrentes en rentewijzigingen nauwkeurig worden gevolgd en afgerond op maximaal drie decimalen. Dit stelt u in staat om een up-to-date vergelijking te maken van meer dan 500 financiële producten, waaronder persoonlijke leningen en doorlopend krediet. De exacte kosten van uw lening, zoals de maandelijkse aflossing en totale rente, worden beïnvloed door factoren als het leenbedrag, de gekozen looptijd en de actuele marktrente.
