Hypotheekrente korting energielabel: hoe werkt het en hoe bespaart u?

Energielabelkorting op hypotheekrente is een korting die geldverstrekkers in Nederland bieden bij woningen met een hoog energielabel, zoals A of hoger. Dit levert u een lagere hypotheekrente op, soms wel 0,15% bij energielabel A++++. Bij een hypotheek van €100.000 met een dergelijke korting van 0,15% bespaart u circa €150 aan rente per jaar, wat direct uw maandlasten kan verlagen. In dit artikel ontdekt u hoe deze korting werkt, welke labels in aanmerking komen, en hoe u effectief kunt besparen op uw hypotheek.

Samenvatting

• Hypotheekrente korting wordt gegeven voor woningen met een geregistreerd energielabel A of hoger, met kortingen die kunnen oplopen tot 0,35%, afhankelijk van de geldverstrekker en het label.
• Een beter energielabel verlaagt direct het rentepercentage, wat leidt tot lagere maandlasten en aanzienlijke rentebesparingen over de looptijd van de hypotheek.
• Verbetert het energielabel tijdens de looptijd, dan kunnen veel geldverstrekkers de rente aanpassen en extra korting geven, mits het nieuwe label geregistreerd is.
• Geldverstrekkers zoals Rabobank, ING, ABN AMRO en NIBC bieden diverse vormen van hypotheekrentekorting of gratis energielabelregistratie aan, met specifieke voorwaarden per aanbieder.
• De exacte besparing hangt af van het hypotheekbedrag, het kortingspercentage, en het energielabel; klanten worden geadviseerd proactief korting aan te vragen en hypotheekoffertes te vergelijken.

Wat is een hypotheekrente korting op basis van het energielabel?

Een hypotheekrente korting op basis van het energielabel is een verlaging van de hypotheekrente die geldverstrekkers aanbieden voor woningen met een hoog energielabel. Deze korting wordt specifiek toegekend aan woningen met een geregistreerd energielabel van A of hoger, wat direct kan leiden tot een lager basisrentetarief voor uw hypotheek.

Woningen met energielabel A of hoger komen in aanmerking voor zo’n rentekorting. De korting kan bijvoorbeeld 0,10% bedragen bij een energielabel A. Voor een hypotheek met energielabel A+ of beter kan dit oplopen tot 0,05% korting bij het ingaan van een nieuwe rentevastperiode. Bij een hypotheek van €250.000 met een korting van 0,10% bespaart u circa €250 aan rente per jaar. Verbetert u het energielabel van uw woning na renovatie, dan kunt u ook korting op de hypotheekrente krijgen, mits het betere energielabel geregistreerd is bij RVO.

Voorwaarden voor het krijgen van hypotheekrente korting met energielabel

Om in aanmerking te komen voor hypotheekrentekorting met energielabel, moet uw woning een geregistreerd energielabel hebben, vaak A of hoger. Sommige banken bieden echter al korting vanaf energielabel B, waarbij de kortingen kunnen oplopen tot 0,35% op de hypotheekrente. Bij een hypotheek van €100.000 met een korting van 0,35%, bespaart u circa €350 aan rente per jaar. De korting geldt zowel voor woningen die al een hoog energielabel hebben als voor woningen waarvan het label verbetert; ook na een verbouwing kan een beter energielabel leiden tot korting. Een verbetering van het energielabel kan ook tijdens de looptijd van uw hypotheek tot korting leiden, al kan dit voor een bestaande hypotheek betekenen dat u moet wachten tot uw huidige renteperiode is afgelopen. De hoogte van de korting hangt af van de specifieke energielabel klasse en de bankaanbieder, en hoe beter het energielabel van een nieuwbouwwoning, hoe hoger de korting kan zijn. De exacte voorwaarden, zoals het benodigde label en de bewijsvoering, verschillen per geldverstrekker.

Welke energielabels komen in aanmerking voor korting?

Voor hypotheekrentekorting komen energielabels definitief en geregistreerd A of hoger in aanmerking. Geldverstrekkers zoals ASN Bank bieden korting voor energielabel A of hoger. Rabobank eist minimaal energielabel A++ voor woningen die na 1 januari 2021 zijn afgegeven. ABN AMRO biedt een duurzaamheidskorting voor energielabel A, met 0,15% korting, en voor energielabel B, met 0,10% korting. Volgens de Consumentenbond is hypotheekrentekorting soms al mogelijk bij energielabel D of beter. De schaal van energielabels loopt van A tot en met G, waarbij A het meest energiezuinig is.

Vereisten voor registratie en bewijs van het energielabel

De vereisten voor het registreren en bewijzen van een energielabel zijn duidelijk. Woningen met een energielabel A of hoger moeten geregistreerd worden bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). U bent als klant verplicht dit energielabel te laten registreren bij de RVO. Het energielabel wordt vastgelegd in een officieel energielabelcertificaat, opgenomen in de database van de overheid. Een geldig energielabel is zelfs een voorwaarde voor extra leningen voor verduurzaming. Het energielabel zelf laat zien hoe energiezuinig een woning is en geeft inzicht in de energie-efficiëntie. Dit label is ingedeeld in energielabelklassen van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het categoriseert de energiezuinigheid van woningen, met een schaal tot A++.

Specifieke voorwaarden per geldverstrekker

Specifieke voorwaarden voor hypotheekrentekorting variëren per geldverstrekker.

ABN AMRO stopt per 1 april 2026 met het aanbieden van duurzaamheidskorting. Bestaande kortingen blijven echter behouden tijdens de rentevaste periode. Voorheen bood ABN AMRO een rentekorting aan voor woningen met een gunstig energielabel.

ING hanteert verschillende hypotheekrentes die afhankelijk zijn van het energielabel van de woning. Woningen met een gunstiger energielabel komen in aanmerking voor een lagere rente. Een voordeel is dat ING de hypotheekrente automatisch aanpast als het geregistreerde energielabel verbetert, mits dit in uw voordeel is. Dit prijsmodel van ING is van toepassing op nieuwe hypotheken met vaste rente, en ook bij nieuwe rentevaste periodes, hypotheekverhogingen of tussentijdse aanpassingen.

Hoe wordt de hypotheekrente korting berekend op basis van het energielabel?

De hypotheekrentekorting op basis van het energielabel wordt bepaald door de energielabelklasse en de specifieke voorwaarden van de geldverstrekker. Een woning met een hoger energielabel, van minimaal B tot A++, komt doorgaans in aanmerking voor meer korting. Deze korting kan van toepassing zijn bij een nieuwe rentevastperiode, of nadat een woning is verduurzaamd en het energielabel met minimaal twee klassen is verbeterd. Om de korting te ontvangen, dient u een geregistreerd energielabel aan te tonen, zoals vereist bij bijvoorbeeld Impact Hypotheek. De exacte hoogte van de korting en de financiële impact op uw maandlasten zijn sterk afhankelijk van de specifieke rentetarieven van de geldverstrekker en de omvang van de hypotheek.

Invloed van het energielabel op het rentepercentage

Het energielabel van uw woning beïnvloedt direct het rentepercentage van uw hypotheek. Een gunstig energielabel kan leiden tot een lagere rente en daarmee lagere maandlasten, wat een duidelijk financieel voordeel oplevert. Stel, bij een hypotheek van €300.000 met een looptijd van 30 jaar, kan een gunstig energielabel de rente verlagen van bijvoorbeeld 4,0% naar 3,8%. Bij een rente van 4,0% betaalt u circa €1.432,25 per maand; bij 3,8% is dit circa €1.398,72 per maand. Dit resulteert in een maandelijkse besparing van ongeveer €33,53 en een totale besparing van circa €12.070 over de gehele looptijd. De contractrente, het gecombineerde rentepercentage dat u als hypotheeknemer betaalt, wordt hierdoor gunstiger. Dit rentepercentage is de jaarlijkse rente die de totale kosten aangeeft, en wordt omgerekend naar een maandbedrag voor de termijnbetalingen. Zo vormt het energielabel een belangrijke factor voor uw maandelijkse rentevoet en rentekosten. De uiteindelijke kosten en het rentevoordeel worden echter ook sterk beïnvloed door de specifieke rentetarieven van de geldverstrekker en de omvang van de hypotheek.

Percentage korting per labelstap en maximale kortingen

De hypotheekrente korting op basis van het energielabel kan variëren per geldverstrekker. Bij Rabobank bedraagt de duurzaamheidskorting 0,15% voor woningen met een definitief en geregistreerd energielabel A of hoger. Hierbij is een extra korting van 0,05% mogelijk wanneer dit energielabel in 2025 in EP-online is geregistreerd. Dit brengt de maximale korting bij Rabobank op 0,20% voor de specifieke voorwaarden die gelden. Er zijn geen algemene percentages per labelstap beschikbaar, aangezien dit per aanbieder verschilt.

Effect van renovaties en verbetering van het energielabel tijdens de looptijd

Renovaties en een verbeterd energielabel tijdens de looptijd van uw hypotheek kunnen de hypotheekrente verlagen. Veel banken bieden namelijk een lagere rente wanneer een hoger energielabel wordt getoond, ook later in de looptijd. Een woning met energielabel A kan zo een korting van 0,05% tot 0,10% op de rente krijgen. Dit bespaart u bij hoge hypotheken honderden euro’s per jaar. Houd er rekening mee dat banken wijzigingskosten kunnen vragen voor het toepassen van zo’n duurzaamheidskorting. Een beter energielabel verhoogt daarnaast de marktwaarde van uw woning met 7,2% en vermindert uw energieverbruik. Het verbeteren van het energielabel kan stapsgewijs, bijvoorbeeld van G naar A, door isolatie of zonnepanelen te installeren.

Welke geldverstrekkers bieden hypotheekrente korting bij energielabel?

Verschillende geldverstrekkers bieden hypotheekrentekorting aan voor woningen met een hoog energielabel. Deze korting wordt door sommige geldverstrekkers, waaronder banken en hypotheekverstrekkers, steeds vaker gehanteerd, wat u een rentevoordeel kan opleveren bij een goed energielabel. De kortingen zijn vaak toepasbaar bij energielabel B of hoger, zoals bij de RegioBank Bespaarhypotheek, en variëren van 0,01% tot wel 0,35%, afhankelijk van de energielabelklasse en de geldverstrekker. Bij een hypotheekrentekorting van 0,35% bespaart u circa €3,50 per jaar per €1.000 geleend.

Overzicht van banken en financiële instellingen met energielabelkorting

Sommige geldverstrekkers in Nederland bieden hypotheekrentekorting aan op basis van het energielabel van een woning. Deze energielabelkorting betekent een lager rentepercentage bij een hoge energie-efficiëntie woning, vaak met energielabel A of hoger.

Een overzicht van banken en financiële instellingen met energielabelkorting en gerelateerde diensten:

Hypotheekrente korting bij Rabobank

Rabobank biedt mogelijkheden voor hypotheekrentekorting aan voor klanten die investeren in duurzaam wonen. Dit kan gelden bij de aankoop van een energiezuinige woning of wanneer huiseigenaren energiebesparende maatregelen nemen. Rabobank heeft hiervoor specifieke hypotheekproducten, zoals de GroenHypotheek, die voordelen kunnen bieden op de hypotheekrente. De exacte korting en voorwaarden zijn afhankelijk van het product, het energielabel van de woning en de gekozen rentevastperiode. Door te kiezen voor een duurzame woning of door uw huidige woning te verduurzamen, kunt u in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente. Naast rentekorting biedt Rabobank ook diensten aan zoals de gratis registratie van een erkend energielabel.

Hypotheekrente korting bij ING en andere aanbieders

ING biedt klanten met een actieve betaalrekening een hypotheekrentekorting van 0,25%. Deze korting geldt ook voor rentevaste periodes van 10 jaar. Bij een hypotheek van €1.000 over een rentevaste periode van 10 jaar levert een rentekorting van 0,25% een totale besparing op van circa €25. Andere geldverstrekkers in Nederland bieden ook korting op de hypotheekrente. Dit gebeurt vaak door duurzaamheidskorting, bijvoorbeeld voor woningen met energielabel A of hoger. Duurzaamheidskorting verlaagt de hypotheekrente en wordt toegekend bij het bezit van een zuinige woning. Een hypotheekverhoging voor verduurzaming kan ook de hypotheekrente verlagen. Een extra hypotheek voor verduurzaming kan zelfs een rentekorting van 0,5% opleveren op een tweede hypotheek, wat de maandelijkse kosten voor de consument verder verlaagt.

Hoe kunt u de hypotheekrente korting aanvragen en toepassen?

U kunt hypotheekrente korting aanvragen of toepassen door uw woning te verduurzamen of als u al een energiezuinige woning bezit. Een hypotheekverhoging voor verduurzaming kan ook korting op de rente opleveren. Zo kan een rentekorting van 0,5% op een extra hypotheek voor verduurzaming van €20.000 de jaarlijkse rentekosten met circa €100 verlagen. Voor bestaande hypotheekklanten kan korting gelden bij het wijzigen van de rentevastperiode of bij renteherziening. Het proces en de benodigde documenten verschillen per geldverstrekker.

Stappen om korting aan te vragen bij uw hypotheekverstrekker

De exacte stappen om hypotheekrentekorting op basis van een energielabel aan te vragen, zijn afhankelijk van uw geldverstrekker. Wel kunt u verschillende algemene stappen overwegen om korting te verkrijgen bij uw hypotheekverstrekker. Proactiviteit en kennis van uw situatie zijn hierbij van belang.

1. Vraag zelf actief korting aan bij uw bank, eventueel met een voorbeeldbrief.
2. Verzoek om verlaging van de risico-opslag op uw hypotheekrente als de woningwaarde is gestegen.
3. Overweeg het oversluiten van uw hypotheek of vraag rentemiddeling aan. Rentemiddeling kan kosten met zich meebrengen, maar wel besparing opleveren.
4. Voer een doorlopende hypotheekcheck uit op mogelijke besparingen.
5. Weet dat uw huisbank korting kan geven onder druk van een goed alternatief.
6. Sommige financiële instellingen bieden kortingen als stimulans voor vroegtijdige betaling.

Hoe berekent u uw mogelijke besparing met hypotheekrente korting energielabel?

U berekent uw mogelijke besparing met hypotheekrentekorting door het kortingspercentage van uw geldverstrekker toe te passen op uw hypotheekbedrag. De hoogte van de korting is afhankelijk van het energielabel van uw woning, zoals A+ of beter, en kan oplopen tot 0,35% voor onderpanden met energielabel B of beter. Geldverstrekkers zoals ABN AMRO en Triodos bieden variërende kortingen, soms bij een nieuwe rentevastperiode. Bij een hypotheek van €350.000 en een korting van 0,15% op de rente, bespaart u jaarlijks €525. Dit komt neer op een maandelijkse besparing van circa €43,75. Voorbeeldberekeningen en online tools kunnen u helpen deze cijfers te vergelijken.

Wat is het effect van het energielabel op de hypotheekrente en woningwaarde?

Het energielabel van een woning beïnvloedt direct de hypotheekrente en de woningwaarde. Een beter energielabel geeft recht op een lagere hypotheekrente, omdat sommige geldverstrekkers de rente hierop aanpassen. De korting kan oplopen tot 0,35% voor woningen met energielabel B of beter. Bij een hypotheek van €250.000 met een dergelijke korting van 0,35% bespaart u jaarlijks circa €875 aan rentekosten. Ook verhoogt een gunstig energielabel de maximale hypotheek die u kunt lenen. Dit label laat zien hoe energiezuinig een woning is, met klassen van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig).

Relatie tussen energielabel, hypotheekrente en maandlasten

Het energielabel van uw woning heeft een directe relatie met de hypotheekrente en daarmee met uw maandlasten. Een gunstig energielabel, zoals A, kan leiden tot een lagere hypotheekrente. Dit is een belangrijk voordeel, aangezien het label de energie-efficiëntie van een gebouw certificeert. Sommige geldverstrekkers bieden hiervoor een rentekorting, bijvoorbeeld 0,10%, die zelfs gedurende de looptijd van de hypotheek kan gelden. Deze korting resulteert direct in een verlaging van uw jaarlijkse en maandelijkse hypotheeklasten. De hypotheekrente is immers een van de voornaamste factoren die de hoogte van de maandelijkse uitgaven bepalen, naast de waarde van het huis en de looptijd. Energiezuinige woningen dragen zo significant bij aan lagere maandelijkse uitgaven.

Invloed van een beter energielabel op de marktwaarde van de woning

Het energielabel van uw woning beïnvloedt de marktwaarde direct. Een beter energielabel verhoogt de woningwaarde gemiddeld met 7,2 procent, wat kan oplopen tot tienduizenden euro’s. Zo had een woning met energielabel A in vergelijking met een D-label een meerwaarde van €12.000 volgens onderzoek. Hoewel de invloed in Nederland zichtbaar is, toonde onderzoek uit voorjaar 2025 een beperkt verschil, met 4,1 procent hogere verkoopprijzen voor energiezuinige woningen. Een goed energielabel maakt een woning aantrekkelijker voor kopers door lager energieverbruik en lagere energiekosten. Dit betekent dat de woningprijs sneller stijgt bij een beter label, zoals in 2022 al werd waargenomen. Uiteindelijk kan het prijseffect van een A-label in 2025 bijna 5% hogere woningprijs bedragen. De marktwaarde van een huis wordt vastgesteld met bijvoorbeeld een taxatierapport.

Veelgestelde vragen over hypotheekrente korting energielabel

Voor welke woningen geldt de hypotheekrente korting?

Hypotheekrentekorting is van toepassing op woningen met een energielabel A+ of beter, en ook op woningen met energielabel A. Deze korting wordt toegekend aan bezitters van een zuinige of duurzame woning, wat resulteert in een lagere hypotheekrente. Ook woningkopers die een energiezuinige woning aanschaffen of een duurzame hypotheek afsluiten, komen hiervoor in aanmerking. Hoe duurzamer de woning is, hoe goedkoper de hypotheek kan zijn, doordat deze rentekorting het basisrentetarief van de hypotheek verlaagt. De exacte hoogte van de rentekorting en de uiteindelijke besparing op uw maandlasten hangt af van de specifieke geldverstrekker, het energielabel van de woning en het totale hypotheekbedrag.

Wat gebeurt er als het energielabel verbetert na afsluiten van de hypotheek?

Als het energielabel van uw woning verbetert na het afsluiten van de hypotheek, kan dit leiden tot een lagere hypotheekrente. De hypotheekrente is namelijk gekoppeld aan het energielabel van uw woning. Sommige geldverstrekkers, zoals ING, passen de hypotheekrente zelfs automatisch aan wanneer het geregistreerde energielabel verbetert. Een energielabel geeft een duidelijk overzicht van de energie-efficiëntie van een woning. Het geeft inzicht in hoe energiezuinig de woning is. De labels variëren van A tot en met G, waarbij A zeer efficiënt is en G het minst efficiënt. Een energielabel E is bijvoorbeeld een laag energielabel.

Hoe verhoudt de energielabelkorting zich tot andere hypotheekrente aanbiedingen?

De energielabelkorting is een specifieke aanbieding binnen de hypotheekmarkt die direct gekoppeld is aan de energiezuinigheid van uw woning. Verschillende geldverstrekkers bieden deze korting aan, waarbij ING zelfs korting geeft voor elk energielabel van G tot en met A++++. Zo krijgt u bijvoorbeeld 0,05% korting voor energielabel B, 0,10% voor energielabel A bij ING, en 0,15% voor A+ of beter. Voor een A++++-label kan de korting oplopen tot 0,15% bij Woonnu, of zelfs 0,20% bij de Triodos Klimaat Plus Hypotheek voor een woning met label A of hoger. Bij een hypotheek van €1.000 met een rentekorting van 0,20% bespaart u circa €2 aan rente per jaar. Dit soort kortingen zijn een aanvulling op de reguliere rente-aanbiedingen; een nieuw rente-aanbod bij een andere hypotheekaanbieder kan altijd leiden tot een lagere rente of een beter passend product.

Waarom kiezen voor ActueleRentestanden.nl bij het vergelijken en aanvragen van hypotheekrente korting?

ActueleRentestanden.nl helpt u bij het vinden en vergelijken van hypotheekrentes, inclusief kortingen op basis van het energielabel. Door dagelijks de rentestanden van diverse banken en kredietverstrekkers te verzamelen, krijgt u een actueel overzicht van hypotheekaanbiedingen. Zo ziet u snel welke geldverstrekker de laagste rente biedt voor uw situatie, inclusief opties voor energiezuinige woningen. Een korting van bijvoorbeeld 0,10% op de hypotheekrente, zoals vaak aangeboden voor energiezuinige woningen, kan een aanzienlijk verschil maken. Bij een hypotheek van €100.000 met een rentekorting van 0,10% bespaart u circa €100 aan rente per jaar. De website vergelijkt vaste en variabele rentes, looptijden en andere voorwaarden van hypotheken. Met een uitgebreid overzicht van meer dan 500 financiële producten kunt u een weloverwogen keuze maken voor de beste hypotheek.