De Krediethypotheek wordt niet meer aangeboden door ING, waardoor er geen actuele rentetarieven voor dit specifieke product beschikbaar zijn. Historisch betaalde men maandelijks rente over het daadwerkelijk opgenomen bedrag, met flexibele opnamemogelijkheden tot een overeengekomen limiet en kosteloos aflossen. Voor andere hypotheekproducten biedt ING wel actuele rentes; zo was op 2025-08-11 de variabele rente 4,15% en de 1-jaar vaste rente 3,10%, inclusief 0,1% duurzaamheidskorting. Ter illustratie van de kosten bij ING: bij een hypotheek van €100.000 over 360 maanden (30 jaar) tegen de 1-jaar vaste rente van 3,10% betaalt u circa €425,50 per maand; de totale rente over de looptijd bedraagt dan circa €53.180. De uiteindelijke kosten van een hypotheek worden altijd beïnvloed door het geleende bedrag, de looptijd en de gekozen rentevaste periode.
Samenvatting
- De Krediethypotheek van ING wordt niet meer aangeboden; het was een flexibele hypotheek met woning als onderpand en rente alleen over opgenomen bedrag.
- Kenmerken omvatten kosteloos aflossen, flexibele opname tot een kredietlimiet en een maximale variabele rente van 25% van de totale hypotheek.
- Rente bij de Krediethypotheek was variabel, met een opslag van 0,2%, en rentebijschrijving was mogelijk maar kon extra kosten veroorzaken.
- Hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk onder strikte voorwaarden, zoals volledige annuïteit- of lineaire aflossing binnen 30 jaar.
- ING biedt alternatieven voor Krediethypotheek, zoals traditionele hypotheken, persoonlijke leningen, doorlopende kredieten en overbruggingshypotheken, met actuele rentetarieven beschikbaar.
Wat is een Krediethypotheek bij ING?
De Krediethypotheek is een bijzondere vorm van doorlopend krediet, waarbij uw woning als onderpand dient. Het is een hypotheekvorm waarbij u extra geld kon opnemen binnen de hypotheek, tot een afgesproken limiet. Deze hypotheekvorm wordt echter niet meer actief aangeboden door ING.Het fungeerde als een flexibel doorlopend krediet, waarbij de overwaarde van de woning de kredietlimiet bepaalde. De Krediethypotheek van ING maakte het mogelijk om opgenomen krediet flexibel af te lossen. De rente die u betaalde had ook betrekking op fiscale regels.
Kenmerken en voorwaarden van de Krediethypotheek
De Krediethypotheek van ING was een flexibele hypotheekvorm die functioneerde als een doorlopend krediet met de woning als onderpand. Het maakte het mogelijk om geld op te nemen tot een overeengekomen limiet. U betaalde enkel rente over het daadwerkelijk opgenomen bedrag en kon kosteloos aflossen. Een belangrijke voorwaarde was dat maximaal 25% van de totale hypotheek een variabele rente mocht hebben.
Woning als onderpand bij de Krediethypotheek
De Krediethypotheek gebruikte de woning als onderpand. Het huis van de woningkoper diende hierdoor als zekerheid voor de lening. Door de woning, of de overwaarde ervan, in te zetten, verhoogde de Krediethypotheek de zekerheidsstelling voor de geldverstrekker, wat de terugbetaling van de hypotheek veiliger maakte.
Flexibele opname en aflossing van krediet
De Krediethypotheek stond flexibele opname en aflossing van krediet toe. U kon bedragen opnemen en terugbetalen tot een afgesproken kredietlimiet, waarbij opnames en aflossingen eenvoudig via Internet Bankieren te regelen waren. Een kenmerk van deze flexibele kredietvorm was dat afgeloste bedragen vaak gedurende de eerste 24 maanden van de opnamefase opnieuw konden worden opgenomen. Dit gaf u de vrijheid om zelf te bepalen wanneer en hoeveel u opnam, tot het maximale bedrag. De kosten van de Krediethypotheek werden beïnvloed door de variabele rente die u betaalde over het daadwerkelijk opgenomen bedrag en de fiscale regels die hierop van toepassing waren.
Rente en rentebijschrijving bij de Krediethypotheek
De rente voor de Krediethypotheek van ING werd berekend over het daadwerkelijk opgenomen bedrag. Het gehanteerde tarief was gelijk aan het variabele rentetarief voor een Aflossingsvrije Hypotheek, vermeerderd met een opslag van 0,2 procentpunt. Deze methode gold ook voor vergelijkbare hypotheekproducten.
Klanten konden bij het afsluiten van de Krediethypotheek kiezen voor rentebijschrijving, ook wel rentekapitalisatie genoemd. Bij deze optie werd het krediet opgedeeld in een deel voor opname en een deel dat specifiek gereserveerd was voor de bij te schrijven rente. Het was mogelijk om rente bij te schrijven bij de lening, tot op zekere hoogte en rekening houdend met de geldende fiscale gevolgen.
Rentebijschrijving binnen het leningdeel kon echter leiden tot een hogere tariefklasse, bijvoorbeeld door verdere opnames of de bijschrijving van rente, wat resulteerde in een additionele renteopslag op de betreffende leningdelen. Zelfs bij de inbreng van eigen geld kon rente tot een bepaald percentage van de woningwaarde worden bijgeschreven. De uiteindelijke rentekosten werden bepaald door het variabele basistarief, de toegepaste opslag en de mate waarin rente werd bijgeschreven.
Voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek
Hypotheekrenteaftrek is in Nederland mogelijk onder specifieke voorwaarden. U kunt de rente van uw hypotheek aftrekken van de belasting als aan de volgende punten wordt voldaan:
Voor hypotheken afgesloten sinds 1 januari 2013 moet de lening annuïtair of lineair binnen 30 jaar volledig worden afgelost.
Bij een aflossingsvrije hypotheek van vóór 2013 behoudt u het recht op renteaftrek tot maximaal 50% van de woningwaarde. Dit geldt ook bij oversluiten of verhuizen, mits de oorspronkelijke voorwaarden en het uitstaande deel worden behouden.
Renteaftrek voor een beleggingshypotheek is alleen mogelijk als de hypotheek daadwerkelijk gebruikt is voor de aankoop, verbetering of onderhoud van uw eigen woning.
De rente van een overbruggingshypotheek mag u aftrekken indien de oude woning te koop staat en de verkoopopbrengst wordt gebruikt voor de aflossing.
De uiteindelijke financiële impact van hypotheekrenteaftrek wordt beïnvloed door de gekozen hypotheekvorm, de looptijd van de lening en het van toepassing zijnde belastingtarief.
Opties voor het omzetten en aanpassen van de Krediethypotheek bij ING
Hoewel de Krediethypotheek niet meer actief wordt aangeboden door ING, hebben bestaande klanten mogelijkheden om hun rente of hypotheekvorm aan te passen. ING biedt flexibiliteit om de hypotheek aan te passen aan een gewijzigde financiële situatie, zoals het omzetten naar een annuïteiten- of lineaire hypotheek. U kunt via Mijn ING de opties voor een tussentijdse renteaanpassing bekijken en uitvoeren.
Wanneer is omzetten van de Krediethypotheek interessant?
Omzetten van uw Krediethypotheek is interessant wanneer uw persoonlijke wensen of financiële situatie verandert. Dit is vooral het geval als u de maandlasten wilt verlagen. Een besparing op maandlasten is mogelijk wanneer uw huidige hypotheekrente hoger is dan de marktconforme rente. Profiteren van lagere rentetarieven of betere voorwaarden maakt oversluiten gunstig. Dit kan een direct financieel voordeel opleveren en uw financiële situatie verbeteren. U kunt ook de hypotheekvorm wijzigen, bijvoorbeeld naar een annuïtaire of lineaire hypotheek. Zo heeft u geen restschuld aan het einde van de looptijd. Houd er wel rekening mee dat een omzetting altijd financiële en persoonlijke consequenties heeft.
Verschillende hypotheekvormen en alternatieven voor de Krediethypotheek
De Nederlandse hypotheekmarkt kent diverse hypotheekvormen, zoals de aflossingsvrije, annuïteiten en lineaire hypotheek. De Krediethypotheek functioneerde als een doorlopend krediet waarbij uw woning als onderpand diende. Het maakte het mogelijk extra geld op te nemen uit de overwaarde. Naast deze traditionele hypotheken zijn er ook andere manieren om financiering te krijgen, waaronder flexibele alternatieven voor de voormalige Krediethypotheek.
Vergelijking met traditionele hypotheken
De traditionele hypotheek, aangeboden door banken of financiële instellingen, is een lening op basis van de waarde van uw huis. Deze lening betaalt u geleidelijk af over een vaste periode en is bedoeld voor de aankoop of verbouwing van een woning. In tegenstelling tot deze geleidelijke schuldaflossing, bood de Krediethypotheek flexibiliteit: u betaalde alleen rente over het opgenomen bedrag en kon afgeloste bedragen opnieuw opnemen. Waar traditionele hypotheken gericht zijn op consistente schuldaflossing, functioneerde de Krediethypotheek meer als een doorlopend krediet met de woning als onderpand, maar zonder de vaste afbetalingsstructuur. Een woningbezitter die de mogelijkheid heeft voor een reguliere lening, kiest eerder voor de traditionele hypotheek.
Alternatieven zoals doorlopend krediet zonder onderpand
Een doorlopend krediet is een flexibel alternatief voor de Krediethypotheek, zonder dat u uw woning als onderpand hoeft te geven. U kunt hiermee continu geld opnemen en aflossen binnen een afgesproken kredietlimiet. Het grote voordeel is dat u alleen rente betaalt over het bedrag dat u daadwerkelijk heeft opgenomen. Als u het krediet niet gebruikt, kost het u niets en blijft het rentevrij beschikbaar. Dit maakt het een goedkoper alternatief dan rood staan voor frequentere, kleinere kredietbehoeften. U behoudt de flexibiliteit om geld achter de hand te hebben. U kunt het opnemen wanneer nodig, zonder steeds een nieuwe lening aan te vragen. Aflossen en opnieuw opnemen kan onbeperkt en zonder boete, op elk moment binnen de limiet.
Voor wie is de Krediethypotheek geschikt?
De Krediethypotheek van ING, hoewel niet meer actief aangeboden, was historisch geschikt voor specifieke huiseigenaren. Het was interessant voor bestaande huizenbezitters met overwaarde die extra geld nodig hadden. Oudere woningeigenaren met voldoende inkomen vonden het ook passend. Klanten die lage maandlasten wilden en geen verplichte aflossing zochten, konden hiervan profiteren. Dit product was vooral bedoeld voor de financiering van consumptieve bestedingen, waarbij de hypotheekrente niet aftrekbaar was. Een nadeel was het risico op restschuld bij verkoop van de woning of aan het einde van de looptijd, dus het was geschikt voor wie dit risico durfde te nemen. Het was niet geschikt voor wie onzeker was over aflossing aan het einde van de looptijd, of voor wie geld wilde lenen voor woningverbetering of onderhoud.
Hoe werkt het opnemen van geld bij een Krediethypotheek?
Het opnemen van geld bij een Krediethypotheek is flexibel, vergelijkbaar met een doorlopend krediet. U kunt op elk moment geld opnemen tot een vooraf afgesproken kredietlimiet, waarbij het leningdeel maximaal benut kan worden. Na aflossing van een bedrag kunt u dit opnieuw opnemen, zolang uw opnamelimiet voldoende is. Het opgenomen geld is vrij besteedbaar, bijvoorbeeld voor een tuinrenovatie of studiekosten van de kinderen. Daarbij betaalt u alleen rente over het daadwerkelijk opgenomen saldo, niet over de gehele limiet. Deze hypotheekvorm maakt het mogelijk om de overwaarde van uw woning op te nemen.
Kan ik boetevrij aflossen bij ING?
Ja, u kunt boetevrij aflossen bij ING. Voor de Krediethypotheek van ING Nederland is kosteloos tussentijds aflossen op elk moment mogelijk, ook via Mijn ING internetbankieren of de ING-app. Bij andere ING hypotheken mag u jaarlijks tot 10 procent van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen. Dit geldt ook voor een aflossingsvrije hypotheek. Daarnaast kunt u onbeperkt kosteloos aflossen in de drie maanden voorafgaand aan een nieuwe rentevaste periode, of aan het einde van de rentevaste periode zelf. Vanaf 1 augustus 2025 kan een hypotheeknemer met een rentevastlening bij ING ook op de laatste dag van de rentevastperiode gratis vervroegd aflossen, tenzij het contract anders bepaalt. Hoe boetevrij aflossen precies werkt, hangt af van het specifieke regime waar de klant onder valt.
Wat zijn de fiscale gevolgen van een Krediethypotheek?
De fiscale gevolgen van een Krediethypotheek hangen sterk af van hoe u de lening gebruikt. Rente over opgenomen bedragen komt namelijk niet in aanmerking voor belastingaftrek, tenzij de schuld is gebruikt voor aanschaf of verbetering van de woning en volgens de regels wordt afgelost. Wel is hypotheekrente over een verhoging van de hypotheek fiscaal aftrekbaar als u deze gebruikt voor verbouwing of verduurzaming, wat uw inkomstenbelasting verlaagt voor maximaal 30 jaar. Rentebijschrijving bij een Krediethypotheek kon bovendien leiden tot negatieve fiscale gevolgen. Na een aflossingsperiode van tien jaar riskeerde een belanghebbende maandelijks rente over een niet afgelost deel van de geldlening. Een hypotheekverhoging kan ook de maandlasten en uw fiscale situatie beïnvloeden, inclusief het recht op toeslagen. Ook heeft fiscaal partnerschap gevolgen voor de te betalen of terug te krijgen belasting. Algemene fiscale risico’s kunnen leiden tot financiële gevolgen zoals boetes, rente en reputatieschade.
Hoe snel kan ik een aanvraag indienen via ActueleRentestanden.nl?
Via ActueleRentestanden.nl kunt u snel en eenvoudig een aanvraag voor een krediethypotheek indienen. Het platform is specifiek ontworpen om u efficiënt te helpen bij het vergelijken van diverse hypotheekrentes en het direct aanvragen van offertes. Dit bespaart u tijd, doordat alle relevante rente-informatie overzichtelijk op één plek wordt gepresenteerd en dagelijks wordt bijgewerkt. De uiteindelijke kosten en de te betalen rente van een krediethypotheek worden sterk beïnvloed door factoren zoals het leenbedrag, de gekozen looptijd, de specifieke voorwaarden van de geldverstrekker, en de fiscale aftrekbaarheid, die afhangt van het doel van de lening.
Geld lenen bij ING: mogelijkheden naast de Krediethypotheek
Naast de Krediethypotheek biedt ING verschillende mogelijkheden om geld te lenen. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een Persoonlijke Lening. Hiermee leent u bedragen tussen €2.500 en €75.000. Dit is een geschikte optie als u geld wilt lenen voor een verbouwing, zoals een nieuwe keuken. Voor flexibiliteit kunt u bij ING ook een doorlopend krediet overwegen.
Heeft u overwaarde op uw woning? Dan zijn er ook hypothecaire oplossingen. Een tweede hypotheek afsluiten naast uw huidige ING hypotheek is mogelijk. Deze optie dient voor de financiering van een verbouwing. De voorwaarden zijn afhankelijk van uw inkomen en de waarde van de woning. Ook kunt u overwaarde opnemen via uw hypotheek, bijvoorbeeld om een tweede woning te financieren. De mogelijkheid hiertoe hangt af van de waarde van uw woning en uw huidige hypotheekschuld. Het opnemen van overwaarde biedt extra financiële ruimte. Ten slotte biedt ING de Overbruggingshypotheek aan. Dit is een tijdelijke financiering voor een nieuwe woning, mits uw huidige woning met overwaarde is verkocht.
Hypotheekrente bij ING: actuele tarieven en voorwaarden
ING biedt actuele hypotheekrentes die afhangen van de rentevaste periode en de schuld-marktwaardeverhouding van uw woning. Per 21 september 2025 gelden de volgende rentetarieven bij ING, inclusief een duurzaamheidskorting van 0,1%:
Variabele hypotheekrente: 4,18%
5 jaar vast: 3,32%
10 jaar vast: 3,51%
20 jaar vast: 4,08%
Bijvoorbeeld, bij €1.000 geleend tegen 3,51% (10 jaar vast) kost dat circa €35,10 aan rente per jaar.
De exacte hypotheekrente bij ING varieert verder met de gekozen rentevaste periode en de risicoklasse. Voor een huiseigenaar die 20 jaar rentevast wil met een risicoklasse tot 55% van de marktwaarde, bedraagt de rente 4,20%. Is de risicoklasse tot 100% van de marktwaarde voor dezelfde periode, dan is de rente 4,52%. Alle actuele rentes, inclusief specifieke voorwaarden, staan gepubliceerd in de hypotheekrentelijst van ING.
Waarom kiezen voor ActueleRentestanden.nl bij het vergelijken en aanvragen van uw Krediethypotheek?
ActueleRentestanden.nl is een waardevol instrument voor het vergelijken van hypotheken, waaronder, indien beschikbaar, ook de Krediethypotheek. Door actuele hypotheekrentes zorgvuldig te vergelijken, voorkomt u onnodige rentekosten en vindt u de meest betaalbare en voordelige optie die precies bij uw financiële situatie en wensen past. Bijvoorbeeld, bij een hypotheekrente van 4,08% (20 jaar vast) betaalt u circa €40,80 aan rente per jaar voor elke €1.000 die u leent. Het platform geeft u inzicht in diverse mogelijkheden, zoals vaste en variabele rentes, verschillende looptijden en specifieke voorwaarden. Als woningkoper kiest u zo de beste hypotheek en bespaart u aanzienlijk op de totale lasten.
