De Obvion Compact Hypotheek rente is de prijs die u betaalt voor uw hypotheek. Op deze pagina vindt u de actuele tarieven en bijbehorende voorwaarden. We laten zien welke factoren de hoogte van de rente bepalen.
Samenvatting
- De Obvion Compact Hypotheek is een flexibel product geschikt voor starters, flexwerkers en zzp’ers, met keuze uit verschillende hypotheekvormen zoals lineair, annuïtair en aflossingsvrij, eventueel gecombineerd met NHG.
- De rentepercentages variëren per hypotheekvorm en rentevastperiode, met vaste rentes voor langere periodes en variabele rentes die kunnen fluctueren, beïnvloed door risicoprofiel en lening-tot-waarde verhouding.
- De hypotheek is sinds september 2019 niet meer beschikbaar voor nieuwe klanten; bestaande klanten kunnen wel renteaanpassingen aanvragen via een hypotheekadviseur met de juiste documentatie.
- Voordelen van deze hypotheek zijn onder meer grote keuzevrijheid in aflossingen, maatwerkmogelijkheden en de mogelijkheid om rentetarieven aan te passen aan levensfasen, wat helpt de maandlasten beter te beheren.
- Actuele rentetarieven van de Obvion Compact Hypotheek zijn dagelijks te vinden via vergelijkingsplatformen zoals ActueleRentestanden.nl, waar gebruikers ook offertes kunnen aanvragen en deskundig advies ontvangen.
Wat is de Obvion Compact Hypotheek en voor wie is deze geschikt?
De Obvion Compact Hypotheek is een flexibel hypotheekproduct van Obvion. Het combineert diverse hypotheekvormen voor uw woonsituatie. U kunt kiezen uit onder andere een lineaire, aflossingsvrije of SpaarGerusthypotheek. Ook een Spaarverzekering of Levensverzekering behoort tot de mogelijkheden.
Deze hypotheek is vaak geschikt voor starters, flexwerkers en zzp’ers. Een NHG (Nationale Hypotheek Garantie) behoort ook tot de opties. Dit kan u extra zekerheid bieden bij de Obvion Compact Hypotheek rente.
Actuele rentepercentages van de Obvion Compact Hypotheek
De actuele rentepercentages voor de Obvion Compact Hypotheek worden dagelijks bijgewerkt. U ziet verschillen tussen vaste en variabele rentes. Ook de gekozen rentevastperiode bepaalt de hoogte van uw rente.
Vast rentepercentage voor aflossingsvrije hypotheekvormen
Een vast rentepercentage voor uw aflossingsvrije hypotheek betekent dat uw rente niet verandert gedurende de afgesproken periode. U betaalt bij deze hypotheekvorm alleen rente en lost de hoofdsom niet af. Dit zorgt voor lagere maandlasten dan bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek. De rente voor een aflossingsvrije hypotheek is vaak wel iets hoger. Meestal betaalt u 0,05% tot 0,2% meer dan voor aflossende vormen. De bank loopt hierdoor meer risico. Een langere rentevaste periode, zoals 10 of 20 jaar, kan het percentage ook verhogen. Bijvoorbeeld, een vaste rente van 4,2 procent voor 10 jaar is een veelvoorkomende optie.
Rentepercentages voor lineaire en annuïteitenvormen
De rentepercentages voor de Obvion Compact Hypotheek bij lineaire en annuïteitenhypotheken zijn vaak gelijk. U betaalt bij beide vormen maandelijks rente en een deel aflossing. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u in het begin veel rente, later meer aflossing. Een lineaire hypotheek start met hogere maandlasten door een vaste aflossing per maand. Dit zorgt dat de totale rente bij een lineaire hypotheek lager uitvalt. Voor een rentevastperiode van 5 jaar is de rente bijvoorbeeld 4,40% per 27 juni 2025. Met NHG liggen de rentes doorgaans lager. Deze variëren dan tussen 2,86% en 3,57% vanaf september 2025.
Variabele renteopties en rentevastperiodes
U kiest bij de Obvion Compact Hypotheek rente tussen een variabele rente of een vaste rentevaste periode. Een variabele rente verandert regelmatig, soms dagelijks, maandelijks of per kwartaal. De bank kan dit percentage op elk moment aanpassen. Dit betekent dat uw maandlasten kunnen stijgen of dalen. Vaak ligt een variabele rente hoger dan die voor vaste periodes van 5, 10 of 20 jaar. U heeft veel keuze in rentevastperiodes, van 1, 3, 5, 10 tot zelfs 30 jaar.
Voorwaarden en kenmerken van de Obvion Compact Hypotheek
De Obvion Compact Hypotheek heeft duidelijke voorwaarden en specifieke kenmerken. U kiest uit diverse looptijden en hypotheekvormen. Ook zijn er mogelijkheden voor Nationale Hypotheek Garantie.
Looptijd en rentevastperiode opties
Bij de Obvion Compact Hypotheek kiest u zelf de totale looptijd van uw hypotheek en de periode dat uw rente vaststaat. De looptijd bepaalt hoe lang u doet over het aflossen van de hele lening. Een langere looptijd verlaagt uw maandlasten, maar u betaalt dan wel meer rente over de totale periode. De rentevastperiode, die u kiest, bepaalt de stabiliteit van uw maandbedrag. U kunt bij de Obvion Compact Hypotheek rente kiezen uit diverse rentevastperiodes voor zekerheid.
Hypotheekvormen binnen de Compact Hypotheek
De Compact Hypotheek van Obvion biedt u diverse hypotheekvormen. U kiest voor een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek. Veel mensen combineren deze vormen om een maatwerk hypotheek samen te stellen. U kunt bijvoorbeeld een deel aflossingsvrij en een deel annuïtair afsluiten. Zo optimaliseert u de maandlasten voor uw situatie gedurende de looptijd.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en andere garanties
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een verzekering voor uw hypotheek. De Nederlandse overheid garandeert hiermee de terugbetaling aan de bank. U krijgt een vangnet als u buiten uw schuld in financiële problemen komt, bijvoorbeeld door werkloosheid of scheiding. Hierdoor loopt de bank minder risico op wanbetaling. Daarom krijgt u vaak een lagere hypotheekrente, wat gunstig is voor uw maandlasten. De koopsom van uw huis mag hiervoor maximaal €450.000 zijn.
Vergelijking van Obvion Compact Hypotheek met andere hypotheekvormen
De Obvion Compact Hypotheek is één van de vele opties op de markt. Andere hypotheekvormen, zoals een spaarhypotheek of een beleggingshypotheek, kunnen anders uitpakken. U moet goed vergelijken welke hypotheek het beste bij uw situatie past.
Compact Hypotheek versus traditionele hypotheken
De Obvion Compact Hypotheek geeft u veel flexibiliteit. Een traditionele hypotheek richt zich vaak op een vaste, geleidelijke schuldvermindering. Bij de Compact Hypotheek combineert u aflossingsvrij met annuïtair, voor een hypotheek op maat. Deze traditionele vormen bouwen uw schuld meestal geleidelijk af, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek. U kiest bij de Obvion Compact Hypotheek rente uit diverse rentevastperiodes. Vaak staat een banklening minder flexibele schuldverhoging toe, wat beperkter kan zijn.
Voordelen ten opzichte van andere hypotheekproducten
De Obvion Compact Hypotheek biedt u een paar belangrijke voordelen vergeleken met andere hypotheekproducten:
- U heeft grote keuzevrijheid in uw aflossingen.
- U behoudt controle over de opbouw van uw vermogen.
- U stemt uw verzekeringsdekkingen af op uw persoonlijke situatie.
- De Obvion Compact Hypotheek rente past u precies aan uw levensfase aan.
Hoe berekent u uw maandlasten met de Obvion Compact Hypotheek?
Uw maandlasten voor de Obvion Compact Hypotheek hangen af van meerdere factoren. Deze omvatten het rentepercentage, de looptijd en de gekozen hypotheekvorm. Gebruik online tools om snel een indicatie van uw bruto en netto maandlasten te krijgen.
Gebruik van hypotheek calculators en tools
Hypotheek calculators en tools helpen u snel inzicht te krijgen in uw financiële mogelijkheden voor een woning. U berekent hiermee uw maximale hypotheek en de maandelijkse lasten. Deze tools passen actuele rentestanden toe en geven een indicatie van de impact van bijvoorbeeld de Obvion Compact Hypotheek rente. Ze stemmen de berekeningen af op uw persoonlijke situatie. Zo krijgt u binnen een minuut een ruwe schatting, maar onthoud dat dit geen definitieve aanbieding is.
Invloed van rentepercentages en looptijd op maandlasten
Hogere rentepercentages of een kortere looptijd verhogen uw maandlasten. Het rentepercentage bepaalt het grootste deel van uw maandelijkse kosten voor bijvoorbeeld de Obvion Compact Hypotheek rente. Een langere looptijd zorgt voor lagere maandlasten per maand. U betaalt dan wel meer totale rente over de gehele looptijd. De looptijd van een lening beïnvloedt ook het rentepercentage. Een kortere looptijd geeft vaak een lagere rente. Voor een lening van €12.000 met een looptijd van 60 maanden betaalt u bijvoorbeeld €240 per maand. Vergelijk uw persoonlijke leningen om de invloed zelf te zien.
Toegankelijkheid en geschiktheid: wie komt in aanmerking voor de Compact Hypotheek?
De Obvion Compact Hypotheek is sinds 6 september 2019 niet meer beschikbaar voor nieuwe klanten. U komt alleen in aanmerking als u al een lopende Compact Hypotheek bij Obvion heeft. Als bestaande klant kunt u wel de Obvion Compact Hypotheek rente aanpassen of behouden.
Belangrijkste criteria voor acceptatie
De belangrijkste criteria voor acceptatie van een hypotheekaanpassing zijn uw financiële positie en kredietwaardigheid. Kredietverstrekkers beoordelen altijd uw klantgegevens. Ze toetsen uw financiële positie en uw kredietwaardigheid. Ook kijken ze naar uw type inkomen. Banken kunnen extra kritisch zijn als u eerder financiële problemen had. Dit beleid geldt ook wanneer u de Obvion Compact Hypotheek rente wilt aanpassen.
Specifieke voorwaarden voor starters
De Obvion Compact Hypotheek is niet meer beschikbaar voor nieuwe klanten, inclusief starters. Voor andere hypotheken of leningen gelden wel algemene voorwaarden voor woningstarters:
- U moet vaak voldoen aan specifieke eisen voor een Starterslening.
- Deze lening is bedoeld voor uw eerste koopwoning.
- U moet zelf in die woning gaan wonen.
- De voorwaarden van de Starterslening verschillen per gemeente.
- Sommige gemeenten hanteren een leeftijdsgrens, vaak tussen 18 en 35 jaar.
Bestaande klanten kunnen de Obvion Compact Hypotheek rente wel aanpassen.
Hoe vraagt u een offerte aan voor de Obvion Compact Hypotheek?
U kunt geen offerte aanvragen voor een nieuwe Obvion Compact Hypotheek; deze is niet meer beschikbaar. Als bestaande klant regelt u een offerte om de Obvion Compact Hypotheek rente aan te passen. Doe dit via een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Stappenplan voor het aanvragen van een offerte
Een offerte voor de Obvion Compact Hypotheek rente aanvragen als bestaande klant begint bij een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze adviseur inventariseert eerst uw financiële situatie en wensen grondig. Daarna vraagt de adviseur een vrijblijvende offerte voor u aan. U ontvangt dan een persoonlijke aanbieding, vaak binnen 24 uur. Controleer de offerte zorgvuldig voordat u akkoord geeft. Het aanvragen van de offerte is stap 5 in het financiële adviestraject. Zo maakt u een weloverwogen keuze.
Benodigde documenten en informatie
Voor het aanpassen van de Obvion Compact Hypotheek rente heeft uw adviseur specifieke documenten nodig. U levert hiervoor onder andere uw geldige identiteitsbewijs aan. Denk aan recente loonstroken, jaaropgaven en een werkgeversverklaring. Ook bankafschriften en een overzicht van leningen en schulden zijn belangrijk. Uw adviseur zal u precies vertellen welke documenten nodig zijn voor uw situatie.
Veelgestelde vragen over de Obvion Compact Hypotheek rente
Wat bepaalt het rentepercentage van de Compact Hypotheek?
De Obvion Compact Hypotheek rente hangt af van uw keuzes. Uw gekozen rentevastperiode telt zwaar mee. Ook de risico-opslag speelt een rol. Deze opslag is gekoppeld aan de verhouding tussen uw lening en de woningwaarde. Leent u bijvoorbeeld 75% van de woningwaarde? Dan betaalt u circa 0,25% extra rente. Bij een hypotheek van 70% tot 85% van de woningwaarde kan dit zelfs oplopen tot 0,35% hogere rente. Kiest u voor een variabele rente? Deze beweegt mee met de actuele marktrente. Uiteindelijk bepalen de rentevastperiode en het type rente, vast of variabel, een groot deel van uw maandlasten.
Kan ik de rente tussentijds aanpassen?
Ja, u kunt de rente van uw hypotheek tussentijds aanpassen. U heeft hiervoor twee opties: rentemiddeling of renteafkoop. Bij rentemiddeling krijgt u direct een nieuwe, gemiddelde rente. De boeterente wordt dan verrekend in uw maandlasten. Kiest u voor renteafkoop? Dan betaalt u de boeterente in één keer aan de bank. Aanpassen is slim als de actuele marktrente lager is dan uw huidige vaste rente. Dit kan uw netto maandlasten verlagen. Let wel op de vergoeding voor renteverlies die u bijna altijd betaalt.
Wat zijn de gevolgen van een variabele rente?
Een variabele Obvion Compact Hypotheek rente betekent dat uw rentepercentage regelmatig verandert. Uw maandlasten kunnen hierdoor elke maand stijgen of dalen. Dit brengt onzekerheid met zich mee over uw budget. De rente wordt vaak gekoppeld aan de Euribor en een opslag. Stijgt de marktrente, dan stijgen ook uw maandelijkse hypotheeklasten direct mee. U loopt dus een renterisico, wat ongunstig kan zijn bij een krap budget.
Hoe verhoudt de Compact Hypotheek zich tot NHG?
De Obvion Compact Hypotheek kunt u combineren met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit geeft u extra zekerheid. Bij onvoorziene omstandigheden zoals werkloosheid of scheiding helpt NHG met de betaalbaarheid. U krijgt hierdoor meestal een lagere hypotheekrente. U kunt de Compact Hypotheek afsluiten als annuïteiten-, lineaire of aflossingsvrije hypotheek, allemaal met NHG-mogelijkheden. Let wel op de NHG-grens; in 2024 is het maximale leenbedrag €450.000. Een aflossingsvrije hypotheek met NHG is beperkt tot 50% van de woningwaarde.
Welke kosten komen erbij naast de rente?
Naast de rente komen er bij een hypotheek nog andere kosten kijken. U betaalt bijvoorbeeld advies- en bemiddelingskosten, vaak tussen €2.000 en €3.000. Notariskosten liggen meestal tussen €600 en €1.000. Houd ook rekening met taxatiekosten voor de waardebepaling van uw woning. Bij een Obvion Compact Hypotheek zijn er soms afsluitkosten. Overdrachtsbelasting is ook een belangrijke eenmalige uitgave, evenals de NHG-kosten.
Hypotheekrente: betekenis en invloed op uw hypotheekkeuze
Hypotheekrente is de vergoeding die u maandelijks aan de bank betaalt voor het lenen van geld voor uw woning. Dit percentage bepaalt direct de hoogte van uw maandlasten en de totale kosten over de looptijd van de lening. Ook beïnvloedt de rente hoeveel u maximaal kunt lenen voor een huis. De rente verschilt per geldverstrekker en hangt af van de heersende marktrente.
U kiest meestal tussen een vaste of variabele rente. Let op de effectieve rente deze omvat alle kosten van uw hypotheek, niet alleen het nominale percentage. Uw persoonlijke situatie, zoals uw risicotolerantie en toekomstplannen, bepaalt welke hypotheek en rente het beste bij u passen. Vergelijk daarom altijd goed de verschillende aanbieders en voorwaarden, ook voor de rente van een Obvion Compact Hypotheek.
Hypotheekrente Rabobank: actuele tarieven en voorwaarden vergeleken
Rabobank biedt verschillende hypotheekrentes aan. Voor een 10 jaar vaste rente, zoals de Basishypotheek, lag deze in 2024 op 3.42%. De actuele Rabobank hypotheekrente schommelt rond de 3.44% in 2025. Deze percentages variëren per rentevastperiode.
Voor kortere periodes ziet u andere tarieven. Een annuïteitenhypotheek had in juni 2024 een rente van 3.22 procent. Ook variabele rentes zijn beschikbaar, rond 3.61% in september 2025. De rente hangt ook af van de looptijd en de Loan-to-Value (LTV). Een aflossingsvrije Basishypotheek met 5 jaar vast had bijvoorbeeld 3,92%. Vergelijk de actuele Rabobank rentetarieven goed.
Centraal Beheer hypotheekrente: overzicht en vergelijking met Obvion Compact Hypotheek
Centraal Beheer en Obvion Compact Hypotheek bieden allebei diverse rentetarieven. U ziet verschillen in zowel variabele als vaste rentes. Hieronder een overzicht:
| Criterium | Centraal Beheer | Obvion Compact Hypotheek |
|---|---|---|
| Variabele rente (2025-09-21) | 3,57% | 3,57% |
| 5 jaar vast | 3,17% | 3,32% (2025-09-21) |
| 1 jaar vast (met NHG) | 3,05% | Niet direct vergelijkbaar |
Voor een variabele rente zijn de tarieven van Centraal Beheer en de Obvion Compact Hypotheek op 3,57% gelijk. Kiest u voor 5 jaar vast, dan is Centraal Beheer met 3,17% iets voordeliger dan de 3,32% van Obvion. Bij een 1-jaars vaste rente met NHG biedt Centraal Beheer bijvoorbeeld 3,05%. Obvion heeft geen direct vergelijkbaar tarief voor de Compact Hypotheek in deze categorie.
Denk ook aan aflossingsvrije opties. De aflossingsvrije rente bij Centraal Beheer Leef Hypotheek is variabel 3,65%. Een Obvion Compact Hypotheek aflossingsvrij met NHG had in juni 2024 een rente van 3,91%. Uw keuze hangt af van uw persoonlijke situatie en risicobereidheid.
Waarom kiezen voor ActueleRentestanden.nl bij het vergelijken van hypotheekrentes?
U kiest ActueleRentestanden.nl om de beste hypotheekrente te vinden. Wij bieden een actueel en compleet overzicht, inclusief de Obvion Compact Hypotheek rente. Zo vergelijkt u makkelijk opties en bespaart u op uw maandlasten.
Altijd de meest actuele rentetarieven
Actuele rentetarieven vindt u altijd bij ons. Banken en hypotheekverstrekkers passen hun rentes vrijwel dagelijks aan. Wij controleren daarom dagelijks een grote selectie marktrentes. Deze ronden we af op maximaal drie decimalen. Zo ziet u snel de actuele Obvion Compact Hypotheek rente. We verzamelen de meest recente vaste en variabele rentes van diverse aanbieders. Dit doen we voor meer dan 500 financiële producten. U vergelijkt zo betrouwbaar en goed.
Eenvoudig vergelijken en direct aanvragen
U vergelijkt de Obvion Compact Hypotheek rente en andere opties eenvoudig op onze site. Ons platform toont actuele tarieven overzichtelijk. Zo vindt u snel de beste deal voor uw situatie. Daarna regelt u direct een offerte bij de aanbieder. Wij helpen u in contact te komen voor de volgende stappen.
Betrouwbare informatie en deskundig advies
De juiste keuze voor uw Obvion Compact Hypotheek rente begint met betrouwbare informatie en deskundig advies. U vertrouwt op een onafhankelijke bron die alle gegevens zorgvuldig controleert. Deskundig financieel advies geeft u zekerheid over uw leningkeuzes. Ervaren specialisten bieden persoonlijk en betrokken advies in begrijpelijke taal. Zo vindt u de beste balans tussen zekerheid en risico voor uw situatie.
Onze service en ondersteuning bij uw hypotheekaanvraag
Bij ActueleRentestanden.nl begeleiden wij u persoonlijk door het aanvraagproces. U krijgt onbeperkte ondersteuning en snelle antwoorden op al uw vragen. Onze specialisten bieden deskundig advies in begrijpelijke taal. Zo vindt u de beste Obvion Compact Hypotheek rente en de juiste voorwaarden voor uw situatie. Wij zorgen voor een behulpzame en soepele afhandeling, van het eerste contact tot de notaris.
