Obvion overbruggingshypotheek rente: actuele tarieven en voorwaarden

De Obvion overbruggingshypotheek rente bedraagt per 3 september 2025 4,30 procent. Dit een-maands rentetarief wordt iedere maand opnieuw vastgesteld. Obvion verhoogt per 21 mei 2026 de hypotheekrente voor hypotheken met een rentevaste periode van 1 tot 30 jaar. In 2024 bedroeg het actuele rentepercentage 5,5 procent, waarbij alleen rente wordt betaald tijdens de looptijd. Op deze pagina leest u meer over de actuele tarieven en voorwaarden.

Wat is een overbruggingshypotheek bij Obvion?

Een overbruggingshypotheek bij Obvion is een tijdelijk krediet. Het helpt woningverkopers de financiële kloof te overbruggen tussen de verkoop van hun huidige huis en de aankoop van een nieuwe woning. Dit krediet maakt deel uit van Obvion’s Woon Hypotheek.

De maximale overbrugging wordt berekend op basis van de marktwaarde van de verkochte woning, verminderd met de bestaande hypotheek en 2% verkoopkosten. Om dit krediet te krijgen, moet u een hypotheek bij Obvion afsluiten. Ook moet u aantonen dat u de tijdelijke hogere woonlasten kunt dragen. De rente voor dit overbruggingskrediet is een een-maands rentetarief.

Voorwaarden en looptijd van het Obvion overbruggingskrediet

Het Obvion overbruggingskrediet heeft een maximale looptijd van 3 jaar. Deze looptijd geldt specifiek voor nieuwbouw hypotheekaanvragen die vanaf 16 september 2024 zijn ingediend. Dit betekent dat u bij de aankoop van een nieuwbouwwoning langer de tijd heeft om uw oude woning te verkopen. Vóór 15 september 2024 had een overbruggingskrediet een maximale looptijd van 2 jaar. De looptijd van uw Obvion overbruggingskrediet hangt dus af van het type aanvraag en de aanvraagdatum.

Kosten en maandlasten berekenen voor de overbruggingshypotheek

De maandlasten van een Obvion overbruggingshypotheek berekent u vooral op basis van de rente over het uitstaande bedrag per maand. Stel, u leent €100.000 en de rente is 4,30% per jaar. Dan betaalt u maandelijks ongeveer €358,33 aan rente.Naast deze maandelijkse rente komen er meer kosten bij kijken. Denk aan afsluitkosten, taxatiekosten en notariskosten. De taxatiekosten voor de oude woning liggen vaak tussen de €500 en €1.500. De totale kosten van uw overbruggingshypotheek hangen af van de hoogte van het krediet, de looptijd en uw risicoprofiel.

Vergelijking: Obvion overbruggingshypotheek versus andere aanbieders

Wilt u een Obvion overbruggingshypotheek vergelijken met die van andere aanbieders? Specifieke rentetarieven van andere aanbieders voor overbruggingskredieten zijn niet direct beschikbaar in de huidige gegevens. Toch kunt u goed vergelijken door te letten op belangrijke criteria zoals het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP) en de voorwaarden.

Obvion biedt overbruggingskrediet via haar Woon Hypotheek. Het een-maands rentetarief bedraagt vanaf 30 september 4,30%. Obvion toont altijd haar rentetarieven, wat zorgt voor transparantie. Een woningverkoper die overbruggingskrediet aanvraagt bij Obvion moet wel een hypotheek bij Obvion afsluiten. Ook moet u aantonen dat u tijdelijk hogere woonlasten kunt betalen en genoeg budget heeft voor renteschommelingen.

Hoe vraag je een Obvion overbruggingshypotheek aan?

Een Obvion overbruggingshypotheek vraagt u altijd aan via een onafhankelijke financieel tussenpersoon of hypotheekadviseur. Het is niet mogelijk om een hypotheekofferte rechtstreeks bij Obvion aan te vragen. De Woon Hypotheek van Obvion, waaronder het overbruggingskrediet valt, wordt uitsluitend via een adviseur afgesloten.

Het aanvraagproces begint bij uw adviseur, bij wie u de benodigde documenten aanlevert voor de beoordeling van uw financiële situatie en de woningwaarde. Belangrijk is dat u, als woningverkoper die een overbruggingskrediet aanvraagt bij Obvion, ook uw hoofdhypotheek bij Obvion moet afsluiten. Tijdens de aanvraagprocedure kiest u expliciet voor ‘overbruggingshypotheek’ als het gewenste product. Voor vragen over de status van uw aanvraag kunt u altijd contact opnemen met uw hypotheekadviseur.

Over Obvion: wie is Obvion en wat maakt hen uniek?

Obvion draagt deze naam sinds 2002 en is een aanbieder van hypotheken, waaronder de overbruggingshypotheek. Een kenmerk van Obvion is dat zij hun hypotheken, inclusief de overbruggingshypotheek, uitsluitend via onafhankelijke financieel tussenpersonen en hypotheekadviseurs aanbieden. Voor een gedetailleerd overzicht van hun producten en voorwaarden kunt u de website van Obvion raadplegen.

Overbruggingshypotheek rente vergelijken: zo vind je de beste deal

Om de beste deal voor uw overbruggingshypotheek rente te vinden, is vergelijken essentieel. Zo ontdekt u de rentetarieven en voorwaarden die het beste bij uw financiële situatie passen. Door hypotheekrentes te vergelijken, ziet u snel welke aanbieders scherpe tarieven hebben en krijgt u de laagste rente voor uw maandlasten.

Een hypotheekrentevergelijker helpt u bij het vinden van de voordeligste rentes, zoals de Consumentenbond aangeeft. Op Actuelerentestanden.nl kunt u hypotheekrentes vergelijken en advies krijgen over de beste hypotheekkeuze. Onafhankelijke vergelijking leidt tot de hypotheek met de laagste rente en de beste voorwaarden, wat het eenvoudig maakt om de juiste financiering te vinden.

Argenta overbruggingshypotheek rente: een alternatief bekijken

Argenta biedt een overbruggingshypotheek aan als alternatief voor andere aanbieders. De rente hiervoor is variabel en wordt vastgesteld op het moment van het renteaanbod. Deze overbruggingshypotheek heeft een maximale looptijd van 24 maanden.

In 2024 varieerde de variabele rente van Argenta tussen 5,01% en 5,76%. De hoogte van deze rente hing af van het percentage van de marktwaarde dat u leende. Zo betaalde u in 2024 5,01% rente bij een lening tot 50% van de marktwaarde, terwijl dit opliep tot 5,76% bij een lening tot 106% van de marktwaarde. Voor de meest actuele rentetarieven is het raadzaam direct contact op te nemen met Argenta of een financieel adviseur.

Hoe wordt de rente van het overbruggingskrediet bepaald?

De rente van het Obvion overbruggingskrediet wordt op verschillende manieren bepaald. Voor aanvragen vanaf 23 juni 2025 hanteert Obvion een vast rentetarief. Dit vaste tarief geldt gedurende de gehele looptijd van het overbruggingskrediet. Voor klanten met een lopend overbruggingskrediet is een een-maands rentetarief van toepassing. Dit variabele rentetarief wordt iedere maand opnieuw vastgesteld. Vanaf 30 juni 2026 bedraagt dit rentetarief 3,95% voor lopende kredieten. Het is slim om te begrijpen welk rentetype van toepassing is op uw situatie.

Kan ik de rente vastzetten bij Obvion?

Ja, u kunt de rente van een Obvion overbruggingskrediet vastzetten. Voor nieuwe aanvragen vanaf 23 juni 2025 geldt een vast rentetarief gedurende de gehele looptijd. Dit geeft zekerheid over uw maandelijkse hypotheeklasten. Voor lopende kredieten stelt Obvion het een-maands rentetarief iedere maand opnieuw vast. U heeft bij Obvion verschillende opties voor rentevaste periodes, variërend van 1 tot 30 jaar. De rente kan vooraf worden vastgezet, zolang de tariefgroep, hypotheeksoort en hypotheekvorm niet wijzigen.

Wat zijn de risico’s van een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek kent specifieke risico’s, vooral op financieel gebied. Het grootste risico is dat uw huidige woning niet op tijd verkocht wordt, of minder oplevert dan verwacht. Dit kan leiden tot onverwacht hoge financiële lasten, zoals dubbele maandlasten voor twee hypotheken. Ook betaalt u langer rente als de verkoop vertraagt. Houd rekening met extra kosten zoals afsluitkosten en rente. Een onverkochte woning of een tegenvallende verkoopprijs kan zelfs betekenen dat een gedeeltelijke aflossing van de overbruggingshypotheek niet mogelijk is.

Welke documenten heb ik nodig voor de aanvraag?

Welke documenten u precies nodig heeft voor de aanvraag van een Obvion overbruggingshypotheek, hangt af van uw persoonlijke situatie. U dient zelf te zorgen voor de benodigde documenten. De onafhankelijke financieel tussenpersoon of hypotheekadviseur, via wie u de aanvraag indient, kan u hierover informeren.