Mogelijk rente voor vastgoedfinanciering biedt actuele tarieven voor verhuurhypotheken, maandelijks automatisch bijgewerkt, variërend tussen 4,95% en 5,55% (3 jaar), 4,95% en 5,70% (5 jaar), of 5,15% en 5,85% (7 jaar). De tarieven zijn afhankelijk van LTV, rentevastperiode, ligging en courantheid. Zakelijke vastgoedhypotheken beginnen al vanaf 4,75%, vergelijkbaar met de markt die voor solide onderpand vanaf 4,9% start. Op deze pagina leest u meer over de voorwaarden en hoe u uw financieringsmogelijkheden berekent.
Actuele Mogelijk rentepercentages en voorwaarden
Mogelijk toont actuele rentepercentages voor verhuurhypotheken direct op hun website. Deze variërende vaste rentes zijn afhankelijk van de looptijd en de Loan-to-Value (LTV) van uw financiering. De percentages worden maandelijks automatisch bijgewerkt. U vindt hieronder meer informatie over de specifieke rentepercentages per looptijd en LTV, aflossingsmogelijkheden en eventuele bijkomende kosten.
Rentepercentages per looptijd en LTV
De rentepercentages van Mogelijk voor verhuurhypotheken zijn afhankelijk van de gekozen looptijd en de Loan-to-Value (LTV). Deze tarieven worden maandelijks bijgewerkt. Voor een rentevastperiode van 3 jaar liggen de rentes tussen 4,95% en 5,55%. Kiest u voor 7 jaar, dan variëren de rentes tussen 5,15% en 5,85%. De specifieke rente hangt ook af van de ligging en courantheid van het vastgoed.
Aflossingsvrij lenen en boetevrij aflossen bij Mogelijk
Aflossingsvrij lenen behoort niet tot de standaardmogelijkheden bij Mogelijk. Wel biedt Mogelijk ruime opties voor boetevrij extra aflossen op uw financiering. Dit geldt voor zowel rechtstreekse financiering als zakelijke vastgoedfinanciering. Bij een verhuurhypotheek is het mogelijk om jaarlijks tot 10% van de initiële leensom boetevrij extra af te lossen. Voor zakelijke vastgoedleningen kunt u zelfs tot 50 procent van de lening boetevrij aflossen.
Eventuele bijkomende kosten en voorwaarden
Bij vastgoedfinanciering via Mogelijk komen er naast de rente ook bijkomende kosten en voorwaarden kijken. Deze kosten kunnen de totale uitgaven van uw lening beïnvloeden, zoals afsluitkosten of beheerskosten. Voor zakelijke leningen zijn er vaak aanvullende kosten zoals afsluitprovisie, opnamekosten, of boetes bij vervroegd aflossen. Ook administratie- of beheerskosten kunnen van toepassing zijn. Bij een hypotheekaanvraag moet u rekening houden met additionele kosten zoals taxatiekosten en notariskosten. Verder kunnen voorwaarden extra kosten bij te late betalingen inhouden, wat de maandlasten beïnvloedt.
Hoe werkt de quickscan van Mogelijk voor vastgoedfinanciering?
De quickscan van Mogelijk is de eerste stap voor uw vastgoedfinanciering. Deze online tool geeft u binnen ongeveer een minuut inzicht in de haalbare leensom en maandlasten voor uw project. U ontvangt direct een rente-indicatie per e-mail, en een beslissing over de financieringsmogelijkheden volgt binnen twee werkdagen.
Stappen om jouw financieringsmogelijkheden te berekenen
Het berekenen van uw financieringsmogelijkheden is de eerste stap bij een leningaanvraag. Dit omvat het online bepalen van het maximale leenbedrag dat u kunt lenen. Voor zakelijke financiering berekent u hiermee de rente en het maandbedrag voor uw specifieke leendoel. Soms is dit de tweede stap in het proces, waarbij u bepaalt hoeveel geld u precies nodig heeft. Door deze berekening te maken, krijgt u een helder beeld van wat financieel haalbaar is.
Voordelen van de quickscan voor investeerders
De quickscan biedt investeerders belangrijke voordelen. Het verschaft essentiële inzichten en voorkomt kostbare fouten in het planproces. Zo bespaart een quickscan tijd en geld, en voorkomt het investeringen in onhaalbare plannen. Binnen enkele weken is er helderheid over de haalbaarheid van projecten. Vaak bespaart een quickscan het tienvoudige van de investering. Het levert een overzichtelijk kosten-baten overzicht voor het verzilveren van verbeterpotentieel. Bovendien biedt het een ROI-garantie van 200%. Een quickscan geeft een helder beeld van het verbeterpotentieel met kwalitatieve en kwantitatieve resultaten. Het fungeert als een duidelijke 0-meting en geeft direct input en draagvlak voor een verbeterprogramma. Het geeft ook inzicht in het potentieel en hoe dat verzilverd kan worden.
Voor wie is de Mogelijk verhuurhypotheek geschikt?
De Mogelijk verhuurhypotheek is bedoeld voor residentiële vastgoedbeleggers. U gebruikt deze hypotheek om een huis te kopen of aan te houden voor verhuur, en zo passief inkomen te genereren. Dit product is geschikt voor wie een woning wil verhuren en daaruit inkomsten wil halen.
Acceptatiecriteria en geschiktheid voor vastgoedbeleggers
De acceptatie voor een beleggingshypotheek hangt af van uw financiële situatie en de waarde van het vastgoed. Geldverstrekkers beoordelen de combinatie van verwachte huurinkomsten en de marktwaarde van de woning. Een goede financiële onderbouwing en aantoonbare doorgroeimogelijkheden als vastgoedinvesteerder zijn essentieel. U moet voldoende inkomen hebben om de hypotheeklasten te voldoen. Ook is een eigen geldinvestering van 30-40% van de marktwaarde van de woning vereist. Professionele investeerders zijn vaak een rechtspersoon, VOF of maatschap, of een natuurlijke persoon met minimaal 5 panden of een waarde van meer dan €2,5 miljoen. Particuliere investeerders leggen een kennistoets af. Daarnaast heeft u voldoende marktkennis nodig, inzicht in uw financiële situatie en doelstellingen, en een duidelijke risicobereidheid voor vastgoedbeleggingen.
Financiering van commercieel en residentieel vastgoed
De financiering van commercieel en residentieel vastgoed kent specifieke kenmerken. Commercieel vastgoed financieren is vaak complexer dan de financiering van woningen. Deze financiering biedt mogelijkheden voor de koop, verbouw of herfinanciering van panden met als doel verhuur. De financiering van commercieel vastgoed is beschikbaar voor projecten in heel Nederland, bijvoorbeeld in steden zoals Groningen en Amsterdam. DCMF vastgoedfinanciering financiert zowel residentieel als commercieel vastgoed, zoals de verbouwing van een kantoorpand naar appartementen. Binnen de zakelijke vastgoedsector kunt u financiering krijgen voor onder andere seniorenwoningen, co-living woningen, studentenhuisvesting en huurwoningen. Een Build product voor residentiële vastgoedfinanciering maakt zelfs de financiering van verhuurd commercieel vastgoed mogelijk.
Stappen om een Mogelijk verhuurhypotheek aan te vragen
Het aanvragen van een Mogelijk verhuurhypotheek is sinds 1 oktober 2025 niet meer mogelijk. Hoewel dit specifieke product niet meer beschikbaar is, omvatte een aanvraag voorheen stappen van initiële aanvraag tot goedkeuring. Voor algemene informatie over vastgoedfinanciering of andere producten kunt u direct contact opnemen met Mogelijk.
Van aanvraag tot goedkeuring
Het proces van aanvraag tot goedkeuring van een lening volgt een vaste volgorde. U start met het vergelijken en aanvragen van een offerte. Na een eerste beoordeling ontvangt u een offerte voor de lening.
Dit voorstel dient u te accepteren om de aanvraag voort te zetten. Akkoord geven op de offerte is een vereiste voor de aanvraag. Bij een zakelijke lening ontvangt u eerst een vrijblijvend voorstel.
Na acceptatie van de offerte levert u de benodigde documenten aan de kredietverstrekker. Een definitieve goedkeuring volgt na een grondige documentencontrole. Denk hierbij aan salarisstroken, legitimatiebewijzen en bankafschriften. Soms vraagt de kredietverstrekker om aanvullende documentatie voor een voorwaardelijke goedkeuring.
Contact opnemen en afspraak maken met Mogelijk
U kunt Mogelijk bereiken via chat of telefonisch contact opnemen. Het telefoonnummer is 0346 – 250 171. Zij zijn van maandag tot en met vrijdag bereikbaar tussen 08:30 en 17:30 uur. Voor een eerste indicatie van uw financieringsmogelijkheden gebruikt u de quickscan. Ook biedt Mogelijk kennissessies aan, wat een goede manier is om meer te leren en een afspraak te maken.
Alternatieven voor Mogelijk rente en financiering
Naast Mogelijk zijn er diverse alternatieven voor vastgoedfinanciering beschikbaar, vooral bij alternatieve financiers. Deze partijen bieden vaak meer flexibiliteit, maar hanteren doorgaans hogere rentetarieven en extra kosten dan traditionele banken. Zo kunnen de rentes bij alternatieve financiers in 2026 oplopen tot 30% per jaar. Denk hierbij aan financieringsvormen zoals crowdfunding, factoring, leasing of private investeerders. De volgende secties vergelijken deze opties en helpen u bepalen wanneer een andere financieringsvorm beter past.
Vergelijking met andere verhuurhypotheek aanbieders
De rentestanden voor verhuurhypotheken verschillen sterk per aanbieder en persoonlijke situatie. Het kiezen van een verhuurhypotheek vereist daarom het vergelijken van meerdere aanbieders. Een goede hypotheekrente bepaalt u door te kijken naar wat andere aanbieders vragen.
Vergelijk verhuurhypotheken op rentetarieven, voorwaarden, acceptatiebeleid en service. Ook de afsluitkosten zijn een belangrijk vergelijkingspunt. Let ook op de mogelijkheid tot boetevrij aflossen en de aflossingsvrije ruimte.
Door hypotheekrentes te vergelijken ziet u sneller welke aanbieders scherpe tarieven hebben. Dit maakt het mogelijk een uitgebreid aanbod te ontdekken. Verhuurhypotheekrentes van verschillende aanbieders verschillen aanzienlijk.
Wanneer kiezen voor een andere financieringsvorm?
U kiest voor een andere financieringsvorm wanneer het doel van de financiering dit bepaalt. De keuze hangt af van specifieke financieringsbehoeften, zoals snelle financiering, flexibele terugbetaling en uw risicobereidheid. Ook de situatie, plannen en het bedrijfsmodel van de ondernemer spelen een grote rol. Ondernemers met een toenemende financieringsbehoefte of zij die financiering zoeken voor een investering, moeten alternatieve financieringsvormen overwegen. Dit geldt vooral als een standaardlening niet haalbaar is. Alternatieve vormen van financiering zijn vaak flexibeler dan bancaire financiering. Private financiering biedt bijvoorbeeld meer flexibiliteit dan traditionele bankleningen. Door stijgende rentes bij banken zijn alternatieve financieringsvormen zoals crowdfunding, leasen en factoring aantrekkelijker geworden. Een ondernemer die bedrijfsfinanciering zoekt, moet andere mogelijkheden overwegen die beter aansluiten bij de bedrijfsbehoeften.
Hypotheekrente Rabobank: een relevant alternatief voor vastgoedfinanciering
Rabobank biedt een verhuurhypotheek aan als alternatief voor vastgoedfinanciering, specifiek voor de aankoop van huizen bestemd voor verhuur. U heeft de keuze uit verschillende renteopties, waaronder vaste en variabele rentes. Voor een overzicht van de actuele hypotheekrente bij Rabobank kunt u terecht op onze website. Een vaste rente van 3,44% is beschikbaar voor een periode van vijf jaar via de Basishypotheek, terwijl een tweejarige vaste rente 3,49% bedraagt. Voor een tienjarige vaste rente betaalt u 3,57%, mits de lening maximaal 60% van de marktwaarde bedraagt en de woning energielabel A of beter heeft. De variabele hypotheekrente stond in augustus 2025 op 3,61% en biedt de mogelijkheid om te profiteren van renteverlagingen in de markt. Daarnaast kunt u een duurzaamheidskorting van 0,15% op de hypotheekrente krijgen. De renteopslag kan ook afnemen bij een lagere risicoklasse, bijvoorbeeld als u minder dan 65% van de woningwaarde leent, of bij een waardestijging van uw woning.
Hoe bereken ik de rente op mijn Mogelijk verhuurhypotheek?
U berekent de jaarlijkse rente op uw Mogelijk verhuurhypotheek door het hypotheekbedrag te vermenigvuldigen met het actuele rentepercentage. De formule voor jaarlijkse rentekosten is Hypotheekbedrag × rentepercentage ÷ 100. Bijvoorbeeld, als u €1.000 leent tegen een vaste rente van 3,44% voor vijf jaar, dan bedragen de jaarlijkse rentekosten circa €34,40. Voor de maandelijkse rente vermenigvuldigt u de resterende hypotheekschuld met het jaarlijkse rentepercentage en deelt u dit door 12. De definitieve rente van een verhuurhypotheek wordt beïnvloed door diverse factoren, zoals de tariefklasse, de schuld-marktwaardeverhouding (Loan-to-Value) en de verhouding tussen de oorspronkelijke hoofdsom en de actuele schuld-marktwaardeverhouding.
Kan ik boetevrij aflossen bij Mogelijk?
Ja, bij Mogelijk kunt u boetevrij extra aflossen op uw financiering. U heeft de vrijheid om altijd boetevrij extra aflossingen te doen. Voor een verhuurhypotheek of commercieel vastgoed geldt een limiet. U kunt jaarlijks tot 10% van de initiële leensom boetevrij extra aflossen. De totale aflossing kan oplopen tot 50% van de lening.
Wat zijn de maximale looptijden en LTV’s?
De maximale Loan-to-Value (LTV) voor een hypothecair krediet op basis van de woningwaarde is 100%. Dit geldt als regel sinds 1 januari 2018. U kunt dus de volledige aankoopwaarde van een woning financieren. Voor energiebesparende voorzieningen is een uitzondering mogelijk. De totale hypotheeklening mag dan maximaal 106% van de woningwaarde bedragen.
Is de quickscan gratis en vrijblijvend?
Ja, de quickscan van Mogelijk is gratis en vrijblijvend. U kunt een vrijblijvende quickscan aanvragen, waarbij de kosten voor financiering gratis zijn. Voor een investeringshypotheek blijft de quickscan vrijblijvend en gratis. Een quickscan voor financieringsplannen is een gratis dienst die inzicht biedt in uw financieringsmogelijkheden. Ook andere aanbieders, zoals Financieringsgilde, bieden een gratis quickscan aan. Deze gratis quickscan service omvat vaak een eerste afspraak inclusief quickscan. Finaforte biedt eveneens gratis quickscan mogelijkheden.
